南海举行2021年城市更新项目投资推介会暨泛家居产业大会 打造城市更新与泛家居融合发展范本

南海泛家居产业联盟成立。

南方日报记者

戴嘉信摄

南海通过同时举行城市更新大会和泛家居产业大会，促进两者融合发展。南方日报记者戴嘉信摄

3月29日，南海区2021年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会暨泛家居产业生态大会在樵山文化中心举行。会上，南海重磅发布了城乡融合奖励政策，14个城市更新重点项目签约，同时还宣布成立了泛家居产业联盟。

南海区委副书记、区长顾耀辉表示，“三旧”改造是城市更新的关键举措，城市更新是产业升级的有力支撑。南海正处于重大机遇窗口期，“双区”建设、“双城”联动等历史性机遇叠加呈现，广东省城乡融合发展改革创新实验区建设全面启动。

接下来，南海将以实验区和“两业”融合发展试点建设为契机，将聚焦“土地利用碎片化”这个主要矛盾，深入推进村级工业园升级改造和旧村整村改造，加快形成一批千亩、万亩产业集聚区，建设一批承载大项目、大产业、大集群的专业园区。同时，成立南海区泛家居产业联盟，推动泛家居产业升级与城市更新融合发展，着力打造泛家居南海“优企好品”概念，为城市更新提供新颖独特、别具一格的设计范本。

●孙景锋卢浩能李欣李慧君肖莎莎

产业提升城市能级

打造城市更新的泛家居产业设计范本

7年来，南海完成改造任务2.3万亩，超额完成22%，平均容积率提升3倍，平均建筑密度减低近一半；截至去年底，南海累计实施改造项目912个共6.5万亩，其中完成改造项目597个约3万亩，纳入省“三旧”改造标图建库图斑地块超31万亩，改造规模位列全省前茅……

活动现场，顾耀辉抛出一组亮眼数据，印证南海在城市更新上取得的成绩。

顾耀辉指出，历经近14年的改造实践，特别是过去7年省新一轮深化“三旧”改造综合视点的探索突破，南海城市功能逐步完善，产业结构持续优化，土地资源集约利用提质增效，城乡人居环境不断改善，广佛智城、瀚天科技城等一大批高端平台载体迅速崛起，规划、管理、政策等科学体系全面构建，市民群众的获得感幸福感大幅增强，经济社会高质量发展迈出稳健步伐，闯出一条从“三旧”改造到城市更新的新路径。

“"三旧"改造是城市更新的关键举措，城市更新是产业升级的有力支撑。”顾耀辉表示，这次会议，既是城市更新项目投资推介会，也是南海首届泛家居产业生态大会。

把城市更新推介会和泛家居产业生态大会结合在一起并非偶然。

当前，南海正处于重大机遇窗口期，“双区”建设、“双城”联动等历史性机遇叠加呈现，广东省城乡融合发展改革创新实验区建设全面启动，国家“两业”融合发展试点获批建设。

在此机遇背景下，南海将全面深化改革，强化政策创新，释放政策红利，重点推进城乡融合发展十大示范片区、20个产业社区连片改造示范项目、98个村改试点项目建设，以实验区和“两业”融合发展试点建设为契机，科学合理布局生产、生活、生态空间，为城市、产业升级赋能。

“我们将聚焦土地利用碎片化这个主要矛盾。”顾耀辉说，接下来，南海将深入推进村级工业园升级改造和旧村整村改造，探索以县域为单元开展全域土地综合整治，加快形成一批千亩、万亩产业集聚区，建设一批承载大项目、大产业、大集群的专业园区。

有了专业园区，需要往里面“装”什么？如何推动城市更新和产业升级融合发展？南海把目光投到了泛家居产业发展上。

作为南海区的支柱产业，近年来，南海泛家居产业始终保持快速增长态势，拥有4万余家企业，覆盖10多个行业领域，为工程建设、装修装饰、家居消费等业态提供了全链条、全环节产品，年产值高达3000亿元，占全区工业总产值近半，形成了规模庞大、业态丰富、产业链齐全的生态产业集群，在全省全国乃至全球都具有一定影响力。

通过大会的举办，南海致力推动城市更新和泛家居产业的深度“并联”，通过城市发展为产业拓展更多机会，同时通过产业升级提升城市能级。

顾耀辉表示，接下来，南海将加快泛家居产业升级与城市更新融合发展，推动成立南海区泛家居产业联盟，着力打造泛家居南海“优企好品”概念，为城市更新提供新颖独特、别具一格的设计范本。

持续加码城市更新

抛出30亿元“大礼包”奖励城乡融合和村改

本次大会正是南海推进城市更新和产业升级决心的体现。大会向社会推介了南海城市更新项目198项，共约6.6万亩，主要包括“三旧”改造、村级工业园升级改造、集体经营性建设用地入市、旧村整村改造以及农业文旅等方面项目，同时推介超810万平方米的产业载体。

会上，包括佛山三龙湾高端创新集聚区南海片区（下称“三龙湾南海片区”）、听音湖片区、沥桂新城片区等三大重点片区集中亮相推介。

佛山中德工业服务区管委会南海片区建设局副局长梁桂雄对三龙湾南海片区内三山北、文翰湖、林岳南三大板块，共10个重点地块项目进行推介。

梁桂雄介绍，三龙湾南海片区位于广佛都市圈核心地带，面积30.3平方公里，与广州交界长达14公里，毗邻广州南站，未来5分钟即可抵达广钢新城。

未来，三龙湾南海片区的交通还将更便捷通达。目前片区内规划建设轨道交通多达7条，均接入广州地铁线，设有21个站点，其中有14个换乘点，密度堪比国际一线城市。同时，该片区将外拓通道、内筑网络，打造“八横七纵”内联外通骨干路网。

在重点平台建设方面，首批4家广东省实验室之一的季华实验室就坐落在三龙湾南海片区。同时，该片区还将建设香港科技大学（佛山）科技成果转化中心、香港理工大学广佛校区。随着项目进度提速，一批高端科创人才、创新项目的集聚，将为片区发展注入强大动能。

西樵镇听音湖片区作为南海西部城市更新的典范，在大会上也进行了重点推介。西樵镇镇长杨明介绍，听音湖片区位于西樵山的西北山麓，规划总面积5.7平方公里，其中一期有651亩可开发用地，将引入大型文旅项目及高端科研转化基地；听音湖片区（二期）拓展区总面积约3100亩，将打造为“文化+旅游+产业”的高端产业集聚区。

经历多年建设，听音湖片区面貌从改造前的密集破旧厂房，变为“岭南文旅RBD”，樵山文化中心、飞鸿馆等公共文化场馆矗立，观心小镇成为文旅消费目的地。2016年，听音湖片区获授“广东省宜居环境范例奖”。2017年，听音湖公园被评为“佛山市十大最美公园”第一名，成为城市更新项目的优秀典范。

位于南海大沥的沥桂新城片区也是此次参与推介的三大重点片区之一。大沥镇镇长游剑锋首次透露，该片区将建设南海中轴商贸核心圈，并携5个产业、商贸地块参与推介。

南海中轴商贸核心圈主要集中在南海中轴线上，东起佛山一环、西至文华路北延线，南连千灯湖，北接展旗楼，未来将塑造为城市发展的南北向商业文化长廊，建设南海新的城市客厅。

位于南海中轴商贸核心圈的5个地块分别为河西沿江片区地块、聚豪地块、亚铝二期地块、创客产业中心地块、文华北现代商贸服务区地块。

除了在此次推介会上释放区域发展利好，就在3月25日，荔湾、南海两区联合发布广佛湾规划设计“征集令”，掀起广佛新城核心区规划热潮。“大沥将乘势而上，谋划和启动广佛黄金走廊上的专业市场升级改造项目，打造现代水产商贸区、国际高端五金安全装备展贸区、全球家居设计商贸城。”

为了进一步加快城市更新的步伐，活动现场，顾耀辉向参会来宾抛出了一个政策“大礼包”：南海将强化政策创新，释放政策红利，设立30亿元奖励资金，重点推进城乡融合发展十大示范片区、20个产业社区连片改造示范项目、98个村改试点项目建设，为更多社会资本进入城市更新大浪潮创造新机遇。

产业联盟发布首批优质榜单

树立南海泛家居“优企好品”品牌形象

城市更新为城市发展腾出新空间，而推动泛家居产业转型升级，则为南海经济高质量发展添上新动力。

活动现场，南海区泛家居产业联盟正式成立，目前已经吸引了首批50家会员企业。联盟将推动形成市场与社会高度认可的“南海泛家居品牌”，打造泛家居产业的“南海名牌”，打响南海泛家居产业的全国乃至全球知名度和美誉度。

南海区工商联相关负责人介绍说，联盟将进一步加强产业和市场信息的搜集和传递，同时对工程市场需求动态和消费市场需求趋势等，进行定期梳理并及时传递给企业。同时，紧抓建筑开发、家装设计、产品消费等三大环节，研究如何帮助南海泛家居企业拓展市场、提升品牌。

例如，联盟将向开发和建筑企业定期推荐南海泛家居优质产品和整体解决方案；与家装设计企业建立常态化的产品推介合作机制；在跨境电商建设取得初步成效基础上，进一步面向海外“B端”和“C端”市场推广南海泛家居企业和产品；通过新营销手段在国内市场优化区域品牌形象、推广优质产品、占领市场。

“借助产业联盟实现行业的合作共赢将是大势所趋。”南海区工商联主席、区泛家居产业联盟会长关润淡认为，可以在联盟内培养一批标杆型企业，通过这些标杆企业的引领整个行业的发展。同时，引导产业联盟外的上下游企业能够在细分领域做到极致，最终实现整个行业的高质量发展。

打造和推广泛家居南海“优企好品”的概念正是泛家居产业联盟的一项重要工作。现场，南海区公布了第一批南海泛家居优质品牌榜单，入榜企业共83家，涵盖铝合金建材等11个重点泛家居产业。

接下来，产业联盟会将这些南海优质品牌资源“打包”组团，集中推向市场，提升产业集群整体竞争力。同时充分发挥南海所拥有的铝型材、内衣、陶瓷、半导体照明、梭织面料等全国知名品牌创建示范区区域品牌价值，推动“南海泛家居”区域品牌建设。

南海泛家居产业联盟的成立和“优企好品”概念的推广，获得上下游供应商的大力支持，活动现场进行了重磅签约，三批签约单位将优先采购南海泛家居建材产品，今后三年计划采购交易总金额达755亿元，彰显了市场对南海泛家居产业的支持和信任。

此外，南海还计划今年秋季筹办首届南海泛家居产业展，以专业水平开拓泛家居市场。顾耀辉表示，展会将全面展示泛家居全产业链上优质产品，是南海泛家居打造综合展示、信息发布、会展营销、商贸交易的重要平台，希望广大投资创业者积极参与南海各类改造项目，加强与本地泛家居企业的沟通合作，携手研究泛家居场景化的新产品、新技术和新工艺，共谋南海城市更新之路、产业转型升级之路、城乡融合发展之路。

■链接

“工改工”产业项目最多，计划总投资541亿元

14个城市更新重点项目

签约落地南海

在3月29日的城市更新推介大会现场，14个重点项目签约落地南海，计划总投资约541亿元。

具体来看，14个项目中，“工改工”产业项目最多，达9个；同时还有1个“工改商”项目，混合开发项目、旧村改造项目各2个。

其中，万洋众创城投资集团有限公司与南海区人民政府签订战略合作协议投资额最高。该战略合作计划总投资额300亿元，改造（产业）方向为打造集生产生活配套和智慧园管理为一体的绿色智能产业园区。

坚持产业引导，9个“工改工”产业项目中，包含计划总投资额均为20亿元的广东兴奇新材料产业中心、世发（广佛）高新产业园项目等。上述两个项目均位于里水镇，未来将分别以新材料产业、新一代信息技术、新型生物医药、新材料等产业为产业发展方向。

值得一提的是，此次签约的重点项目中还有2个为旧村改造项目，分别是狮山联星社区整村改造项目、新联桥星旧村居改造项目。狮山联星社区整村改造项目计划总投资额约99亿元，用地面积约1631亩。该项目拟进行旧村居改造，打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑。今年1月，狮山镇联星村进行公开选取市场主体表决，表决通过率80.87%。

新联桥星旧村居改造项目则位于南海里水，计划总投资额53亿元，用地面积376亩，总建筑面积为64.7万平方米，改造（产业）方向为新兴战略性产业创新平台，里水文化宜居社区。

■声音

在3月29日举行的南海区泛家居产业生态大会现场，南海泛家居产业联盟宣布成立，产业链各环节企业代表对于借助产业联盟促进行业互利共赢充满期待。

南海区建筑业协会会长、佛山市粤驰建工科技有限公司董事长周泳锋：

产业链无缝对接提升管理效能

周泳锋表示，建筑业以总包为主，后面需要一系列采购，以前都是零散采购，建立多级采购网络，效率较低。通过泛家居产业联盟，可以近距离与相关企业产品进行无缝对接，对行业发展起到很大的促进作用。

他认为本次大会是一个很好的契机，让供应链和建筑企业点对点合作，而且进入到泛家居优质品牌榜单的厂家产品质量都是可控的，对经销商来说，不仅实现了项目的质量控制，而且节约了时间成本、提高了效率。

“对于本地的建筑企业来说，跟泛家居企业联动会带来更大竞争力，压缩了采购链接，可以接触到更多优秀和性价比更高的企业，同时也希望把泛家居厂家合适的产品带给消费者。”周泳锋表示，以往民营中小企业采购量比较小，跟大型企业的采购量比，在成本、供应链、金融等方面都没有什么优势，通过产业联盟实现捆绑发展，通过更好发挥本土产业优势，拓展更多业务。

南海区家具行业协会会长、佛山市迪奥比家具有限公司董事长廖顺南：

加强区域品牌建设让优秀产品走向世界

廖顺南表示，南海包括陶瓷、铝型材门窗等泛家居产业链条都很齐全，南海最有条件成立产业联盟来推动产品升级，把区域品牌和产品推向全国和全世界。

“改革开放以来，一批优秀的南海家居企业发展很快，带动家居产业良性竞争，从原来的劳动密集型产业，通过转型升级融合家居设计、研发和数字化，达到国际水平。”廖顺南表示，如今通过成立产业联盟，加强区域品牌形象宣传，吸引全世界客商报团采购，提升区域品牌资源和凝聚力，让南海优秀的泛家居产品走全世界。

此外，他认为，泛家居行业的抱团发展，能够更好地吸引人才等资源，“整个制造业都在加大人才设计、研发投入，通过营造良好的产业环境，有助于企业吸引人才。”

时代中国联席总裁周四阳：

携手南海泛家居联盟塑造行业新发展模式

时代中国联席总裁周四阳认为，泛家居产业全面深化与开发商合作，正迎来重要机遇。

当前，城市更新步入了新一轮蓬勃发展期。城市更新是盘活存量土地、释放发展空间、焕发城市活力的有效方式。他表示，佛山已迎来城市更新的发展期和窗口期，与此同时，和城市更新房地产相关的配套服务需求也急剧增长，发展潜力势不可挡。

周四阳认为，泛家居行业的创新突破正当其时。首先，是针对新型建筑技术和模式的超前联合研发带来的机遇。在日趋旺盛的精装房需求带动下，房地产企业与泛家居企业通过家装供应链的整合，有望塑造出行业新的发展模式。

其次，是给泛家居产品供应带来快速增长的发展机遇。近年来，房地产企业优化采购模式，与泛家居企业供应联盟合作，通过集中采购直达供应商以获得采购价格优势，降本增效，实现双赢。

此外，综合性的一站式解决方案也将带来机遇。在国民经济不断发展、消费升级持续深化、新生代群体逐渐崛起的今天，一站式服务模式因其省时、省力及高性价比优势，受到消费者的青睐，前景广阔。

周四阳表示，房地产企业与泛家居行业的合作，存在着巨大的发展空间。在时代地产的供应链中，南海泛家居企业一直是优质的合作伙伴。未来三年，时代中国计划将南海泛家居产业的采购金额提高至30亿元。

“今后我们将进一步加强与南海泛家居产业联盟的合作，更多优先使用泛家居的优质产品，将南海产品通过我们的项目推广到全省、全国，为推动企业的联动发展、企业与城市建设的融合发展贡献力量。”

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