增城40亿起拍永宁地块

本报讯 （记者盛小霞 严洁君）广州土地供求持续保持热度。继6月14日合景、龙湖、时代抢食增城、白云地块后，6月17日总起拍价达40亿的永宁街叶岭村A19034号地块挂出，为6月挂牌首宗商住用地。

据悉，该地块去年9月曾以“一分为三”的形式挂牌，但最终因故中止出让。此次挂牌将原拆分的3宗分用地组合，总占地面积13.4万平方米，总建筑面积40.1万平方米，总起拍价40亿，折合起拍楼面价10000元/㎡。该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让；最高限价为58亿，到达最高限价时，楼面价为14500元/㎡。此外值得关注的是，该地块公布于《2019年广州供地蓝皮书》。

而拆分出让地块中，富士康科技小镇（3宗，累计计容建面70.2万㎡）、碧桂园云顶（3宗，累计计容建面75万㎡）。故本次挂牌叶岭村地块略高于1/2碧桂园云顶项目体量。

本次出让地块紧靠新新大道，而地块东、北两侧均被山林环抱，自然景观资源充足，居住环境优，南侧则为金地香山湖项目。交通方面，地块西侧邻近新新大道，可接驳广汕公路、南香路。教育配套方面，本次出让地块将规划建设幼儿园、小学，基本可以做到“一站式”解决孩子的教育问题。

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