挂牌1327宗，成交1119宗 上半年全省土地 成交2199亿元

广东建设报讯记者黎莉芩、通讯员孙蕴佳报道：近日，广东省房协发布《2019年上半年广东省土地市场报告》。数据显示，2019年上半年，广东土地成交近2200亿元，其中，广州、佛山、深圳的成交金额位列前三。

七地市成交面积同比增幅超100%

报告显示，2019年上半年，广东省土地挂牌1327宗，挂牌面积5139公顷；成交经营性用地1119宗，成交面积4305公顷，成交金额2199亿元；土地流拍（含终止出让）121宗，流拍面积450公顷。其中，成交金额前三城市为广州、佛山、深圳，分别占全省比重25.9%、18.4%、13.6%，三市合计占比接近6成；成交面积前三城市为广州、东莞、佛山，省内土地成交面积份额分别达14.4%、9.1%、8.0%。

而从成交金额增幅来看，2019年上半年广东省土地成交额总体同比增长11%，有4个地市成交金额同比增幅突破200%，潮州、梅州成交金额大幅上升。此外，有7个地市成交金额同比减少。

从成交面积增幅来看，全省7个地市成交面积同比增幅超100%。粤西地区成交面积大幅上升，上半年成交面积735公顷，全区域成交面积同比增加82.6%，云浮、茂名两个地市成交面积同比增幅全省前二位。

此外，数据显示，2019年上半年，全省经营性用地溢价成交322宗，底价成交797宗。其中，珠三角区域溢价成交115宗，最高溢价率达335%；粤东区域溢价成交119宗，最高溢价率511%；粤西区域溢价成交61宗，最高溢价率达739%；粤北区域溢价成交土地27宗，最高溢价率282%。

下半年土地市场成交量或将下降

广东省房协分析，2019年上半年广东省土地市场回暖明显，成交金额、成交面积同比均有较大升幅。各区域成交指标均有明显提升，如粤东地区地市成交金额增幅全省前列、粤西区域地市成交面积同比大幅提升。

据预计，2019年下半年房企融资端全渠道收紧，资金管控加强，房企债务压力加大，开发商的资金面将趋紧，土地市场热度预计有所放缓，下半年土地市场成交量同比将下降。

但数据也显示，上半年大湾区区域佛山市顺德区、珠海市金湾区、广州市白云区居住用地成交最为活跃，成交面积均超30公顷；粤东地区梅州市梅县区、汕尾市汕城区、汕尾市陆河县成交最为活跃；粤西区域茂名市电白区、湛江市吴川市、阳江市阳西县成交面积最大；粤北区域清远市清城区成交居住用地达42公顷。预计这些区域土地储备量较大，土地供应较为充足，有望继续成为居住用地热点供应区域。

此外，数据反映上半年大湾区城市居住及商服用地供应放缓，只有广州、佛山两个地市供应进度超过40%。广东省房协认为，随着各地市大湾区建设规划相继出台，在土地供应进度落后情况下，下半年居住及商服用地供应量预计有较大增幅，东莞、中山、珠海供应进度较低的地市，居住、商服用地供应有望加速。

新闻推荐

科创新力量：释放发展“第一动力”

“榜样的力量——2018"FIT粤"科创先锋大赛”颁奖活动将在8月3日举行。图为往届获奖的大疆创新在颁奖典礼上展示产品。资...