1-9月梅州市新建商品房网签情况出炉 销售均价6798.24元/㎡

梅州城区风貌日新月异，家在青山绿水间（林翔摄）

日前，市住房和城乡建设局官网公布2019年1-9月新建商品房网签情况，数据显示，1-9月全市新建商品房销售面积288.5万㎡，销售均价6798.24元/㎡；其中，住宅销售19161套，销售面积252.81万㎡，占销售面积的87.77%，销售均价6446.57元/㎡。

其中，9月全市商品房销售面积33.55万㎡，较8月上涨了3.25万㎡，同比上升24.6%。9月全市商品房销售均价6357.36元/㎡，同比下降6.6%，较8月有微跌；除丰顺上升8.5%，江南上升8.3%，大埔上升1.8%外，其他区域不同程度下降。整体来看，9月成交量有小幅上涨，房价趋稳。值得注意的是，梅县区9月商品房销售面积较上月上涨2.74万㎡，同比上升幅度最大，上升146.9%，上涨幅度领跑梅州；其次是大埔同比上升72.7%。而丰顺下降幅度最大，下降64.2%。

预售许可办理方面，1-9月全市住宅商品房预售许可套数25021套，面积334.16万㎡。从各县（区、市）来看，梅县区预售许可套数6458套，面积79.44万㎡，占全市的23.77%，排名第一。

其中，9月全市商品房预售许可面积达72.7万㎡，环比上涨117.53%；9月全市住宅预售许可套数4481套，环比上涨115.12%。

告别8月的“高冷”，9月的梅州楼市呈现出“回暖”之景。

商品房交易情况来看，蕉岭县的商品房每平下降近300元，据数据显示，9月全市商品房销售均价6357.24元/㎡，微跌。在各县区中，有5个县区的商品房销售均价均有不同程度的下降。其中蕉岭县的下降幅度为全市最大，每平米下降了285.96元。

城区方面，9月梅江区商品房销售均价7812.19元/㎡，继续位列各县区榜首。梅县区商品房销售均价6889.51元/㎡，与上个月基本持平。

在全市八个县区中，环比上涨的县区有梅县区、五华县、蕉岭县、大埔县、平远县，其中环比上涨最大的县区是梅县区，较8月上涨了2.74万㎡。

环比下跌的县区是梅江区、兴宁市和丰顺县，其中兴宁市商品房销售面积环比下跌最大，较8月下跌了2.68万㎡。

预售许可办理情况，全市住宅预售许可套数4481套，面积达72.7万㎡，较上月增加2398套，环比上涨117.53%；其中住宅方面，9月全市住宅预售许可面积63.26万㎡，环比上涨117.84%。在各县区中，梅县区住宅预售许可套数1886套，面积28.93万㎡，占了全市超4成的量，位列梅州各县区榜首。

9月江南商品房“量升价跌”。据市住建局公布数据显示，9月江南商品房销售面积5.08万㎡，环比7月增加0.11万㎡。

商品房销售均价方面，9月江南均价为8289.19元/㎡，小幅下降。整体来看，江南商品房市场继续呈现“量升价跌”之态势。住宅方面，9月江南片区售出340套住宅，住宅销售均价8009.13元/㎡，住宅销售面积4.59万㎡。住宅预售数据均与上月基本持平。

9月江北商品房“量跌价升”，住宅销售均价连续7个月稳步上涨。据市住建局公布数据显示，9月江北商品房销售面积3.59万㎡，环比8月减少0.21万㎡。

商品房销售均价方面，9月江北均价为7136.10元/㎡。继今年1月份之后，连续3个月维持在“7”字头。整体来看，9月江北商品房市场出现“量跌价升”之态势。住宅方面，9月江北片区售出234套住宅，与上个月基本持平；住宅销售均价6832.14元/㎡，连续7个月稳步上涨；住宅销售面积3.23万㎡，环比8月增加0.14万㎡。（李万宅）

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