羊城晚报记者赵燕华
3月24日,时代中国控股有限公司在线上举行了2020年全年业绩发布会。数据显示,去年时代中国保持稳健发展态势,合同销售额达1003.8亿元,首破千亿元,同比增长28.10%。
合同销售额首破千亿
销售金额方面,时代中国管理层在业绩发布会时表示,2020年,时代中国合同销售额突破千亿,超额完成823亿元的年度目标,预计2021年的合同销售目标为1100亿元。
不过,去年受疫情致部分项目交付延期的影响,及部分热点城市在房地产调控过程中采取了限价措施,时代中国营业额和净利润分别为385.8亿元、53.7亿元,同比下降9.1%、3.5%。但2020年净利润率、核心净利润率为13.9%、14.0%,同比上升0.8个百分点、0.3个百分点。
在财务数据方面,2020年时代中国净负债比率为65.6%,较2019年下降1.6%,在行业中持续保持较低水平;现金对短债为2.1倍,在提升公司规模的同时,拥有良好的流动性。
土地储备方面,时代中国在粤港澳大湾区的土地储备占比近九成。发布会公布的数据显示,2020年,时代中国全年共新增16幅土地,预计总建筑面积约360万平方米。截至2020年12月31日,时代中国已在15个城市或地区拥有土地储备,总建筑面积约2159万平方米。这些土地储备主要分布在国内一、二线城市及大湾区,其中位于大湾区的土储(含清远地区)占比近90%,足够支持今后三年企业的持续稳定发展。
今年拿地预算230亿元
时代中国还持续发力城市更新,2020年,时代中国成功转化8个城市更新项目,总建筑面积约262万平方米;其中5个转为土储,总建筑面积约220万平方米,占2020年新增土储超六成。截至2020年12月31日,时代中国已拥有城市更新项目超160个,潜在总建筑面积约5337万平方米,在行业内处于领先地位。
时代中国表示,将采取多元化的土地获取策略,积极参与城市更新改造,确保拥有充足且优质的土地储备。该公司将继续深耕粤港澳大湾区,大力提升所在区域市场份额;逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。
在业绩发布会上,时代中国董事会主席岑钊雄表示,该公司今年的拿地预算在230亿-250亿元,实际过程中将根据现金回笼情况再作调整。
岑钊雄表示,时代中国继续看好中国房地产行业的发展态势,将确保住宅开发业务更有质量的增长,进一步加大城市更新业务的竞争优势,协同发展商业、产业园等业务。对于2021年的合同销售目标,该公司给出了1100亿元的目标,增幅约9.6%。
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