解除合同的通知书

中山市恒昌土石方工程有限公司及高海岐先生：

1994年9月28日，中山市城区地产有限公司（以下简称“城区地产公司”）与贵司签订一份《合同书》、一份《桂园商务区配套工程缴费协议书》，约定城区地产公司向贵司转让位于桂园商务区区号5、编号506、型号B的一块地块，用于贵司兴建别墅式商务楼。合同主要内容为：土地转让价款为143.0709万元，贵司分三期向城区地产公司缴纳。贵司负责在土地上兴建别墅并承担建设费用。城区地产公司为贵司办理土地使用权证以及房产权属证。同时贵司还需向城区地产公司缴纳配套费32.429404万元。

合同签订后，贵司仅向城区地产公司支付了少量订金，其余款项未支付。此后，国家出台相关土地政策：国有企业转让土地，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式；空地不得交易等等。城区地产公司属于国有企业。

由于贵司违约未及时支付土地转让价款，现土地政策发生变化，双方已无法按原合同条件履行，即合同在事实上和法律上不能履行。因此，城区地产公司特通知贵司：

解除城区地产公司与贵司于1994年9月28日签订的关于桂园商务区区号5、编号506、型号B的《合同书》及《桂园商务区配套工程缴费协议书》。

中山市城区地产有限公司

二O二O年十二月二十九日

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