30楼盘荣膺“2017明星楼盘” 获奖楼盘总体呈现多层次广分布强传播特点

楼盘营销现场。 本报记者郭亮平 摄

宜居环境获置业者青睐。

楼盘一角。

社区园林实景。

金山湖一景。 本报记者郭亮平 摄

经过十年的成长沉淀，一年一度的地产明星榜评选，在见证惠州地产风雨变迁的同时，业已成为惠州地产界的一大盛事，是惠州地产界影响力最大、最权威的评选活动，由其评选出来的明星楼盘和明星房企，成为社会各界的 “璀璨明珠”，并成为购房者的首选。

日前，备受万众瞩目的“大湾区新明珠”2017惠州地产明星榜评选活动终于圆满落下帷幕。在社会各界的高度关注中，本届评选活动通过层层甄选和评比，最终30盘脱颖而出，获评 “明星楼盘”荣誉称号，同时出炉的还有城市贡献开发企业、地产精英团队和地产锋范人物等奖项。纵观这些获奖楼盘，总体呈现多层次、广分布、强传播的特点。

多层次！30盘4企业2团队4个人获奖

据悉，“大湾区新明珠”2017惠州地产明星榜评选活动，分为年中提名，年终评选两个阶段。经过半年时间的反复甄选，最终有鸿润叠韵、合生上观国际、荣灿·惠州中心、佳兆业时代·可园、一城悦府、牧云溪谷、碧桂园·珑誉花园等30个楼盘，分别获得2017年度品质典范楼盘、五星级物业楼盘、年度升值潜力楼盘、优越人居楼盘等称号。佳兆业集团、深圳鹏基、中洲控股、汇景丰实业等优质企业获得2017年度城市贡献开发企业。而奥林匹克花园、中洲控股惠州公司营销团队获评2017年度地产精英团队。曾健锋、许丽、林利忠、曾焕中获评2017年度地产先锋人物。

本次评选共设置了4大类9个奖项，所设奖项非常具有针对性，层次也很丰富。如楼盘奖项有年度品质典范楼盘、年度升值潜力楼盘、年度优越人居楼盘、年度绿色生态楼盘、年度五星物业楼盘、年度优秀户型楼盘；个人类奖项为年度地产锋范人物；企业类奖项为年度城市贡献开发企业；团队奖项为年度地产精英团队。

广分布！获奖楼盘遍布各大热点片区

俗话说，优秀的人习惯优秀，成功的人更加努力。记者透过这些获奖楼盘中发现，多个获奖的“明星楼盘”，已是惠州地产界的“老明星”。如合生上观国际、天地源御湾、佳兆业中心、鸿润叠韵、中洲中央公园、深业鹏基万林湖、奥林匹克花园、远望数码城、海伦堡爱ME城市、富力现代广场等，已是惠州地产明星榜的“常客”，曾多次获评“明星楼盘”。

在这些“老明星”的带动下，一些璀璨“新星”，凭借对品质、服务的不懈追求，也不甘示弱，加入到了“明星楼盘”的行列。如泰丰牧马湖、佳兆业时代·可园、深业南方高榜山1号、米可社区、牧云溪谷、富盈公馆、海伦堡·海伦虹、中洲江山美苑、荣灿·惠州中心、米可社区、一城悦府、碧桂园·珑誉花园等。

记者发现，这些“新老明星”还有一个特点，那就是分布区域广，遍及惠城江北、金山湖、东部新城、仲恺、大亚湾、龙门、博罗等各个片区。如来自东部新城的碧桂园·珑誉花园、富盈公馆、天地源御湾、合生·御景湾、海伦堡·海伦湾、一城悦府，来自大亚湾的泰丰牧马湖、海伦堡·海伦虹，来自博罗的中洲江山美苑、远望数码城，来自龙门的富力南昆山温泉养生谷，来自惠阳的牧云溪谷，来自仲恺的海伦堡·海伦城、米可社区，来自红花湖片区的佳兆业时代·可园、海伦堡·海伦时光、深业鹏基万林湖、深业南方高榜山1号，以及来自演达商圈的鸿润叠韵，来自江北的荣灿惠州中心，来自金山湖的中洲中央公园等。

强传播！全媒体平台资源齐上阵

记者还发现，相较去年而言，今年的“明星楼盘”增加了9个。对此，有人士认为，在评选标准更严格的背景下，明星楼盘的增多，是众多房企追求品质化的结果，“这足以说明，2017年惠州市场虽然房子不愁卖，但还是有一批负责任的房企，持之以恒地追求产品品质，毫不放松对品牌形象的追求。”

值得一提的是，社会各界在对本届获奖“明星”赞誉有加的同时，也对惠州报业传媒集团投来了赞许的目光。

佳兆业地产惠州有限公司营销总监姚刚就曾表示，惠州报业传媒集团作为主流媒体，以自身优质公信力主动承担起行业推动者责任，以打造明星榜方式为行业树立典范，指引市民购买放心楼盘，为房地产行业健康发展及宜居城市建设作出了突出贡献。

据悉，在本届评选中，为达到全覆盖、多角度、广传播的宣传效果，惠州报业传媒集团充分发挥“融·创赢未来”的战略优势，积极调动全媒体平台资源，对评选活动进行了多角度、差异化、精确到位的全媒体报道。除在《惠州日报》做系列报道及专题特刊外，还通过《惠州日报》、《东江时报》、今日惠州网等多个微信矩阵进行持续推送。此外，惠报LED大屏还滚动播放入选项目信息；移动客户端《掌中惠州》APP推出H5专题，不间断地展示项目风采，并在后期的颁奖盛典上给予全程直播。

据评选活动承办方——— 惠州报业传媒集团全媒体经营中心相关负责人介绍，针对本次评选，还将广泛加印相关版面，覆盖深圳罗湖、福田、皇岗，以及深圳湾四大客流密集的通关口岸，进行精准派发，以达到强大的辐射效应。

同时，作为本次评选的协办单位，凤翔九天控股集团还充分发挥其在深圳各区域的多媒体广告资源优势，以及旗下“鹿公子”创新平台，对获奖楼盘给予强势推广。

惠州地产品牌元年：

品牌房企逐鹿 掀起布局热潮

2017年，可谓是惠州地产的品牌元年。随着粤港澳大湾区及深圳东进战略的部署落实，以及海陆空立体交通网络的升级完善，越来越多的品牌房企看好惠州这一片热土，以迅雷不及掩耳之势，进驻惠州“跑马圈地”，“占地为王”。

粗略数来，在全国百强房企中，已有20多个品牌房企进军惠州，其中榜首三甲的碧桂园、恒大、万科，均在惠州盘根。这些房企的加速扩张，加之原有的如合生、隆生、方直、鸿润等老牌房企的深耕建设，惠州地产的开发足迹以风驰电掣的速度，遍布全市各个版图。

加速布局

一年进驻十多个品牌

很多地产媒体从业者，一定都有如记者一样的感叹：一段时间不踩盘，市面上就会涌现出许多不认识的楼盘；一段时间不在市场中出现，再聚首，就会发现许多陌生的面孔。诚然，有媒体统计，自2015年至今，惠州至少吸引了30多家知名房企进驻，如中海地产、恒大地产、融创地产、中国奥园、新力地产、时代地产、蓝光地产、华夏幸福、卓越集团、恒裕集团、德润地产等，加上原有的碧桂园、万科、保利、雅居乐、深业等，全国百强房企，至少有22家在惠州开发项目。

仅以2017年为例，就有方圆地产、中交地产、中骏地产、福晟集团、东骏集团、领地集团、金地集团等十余家外地房企进驻惠州，以公开收购、合作、拿地等方式，积极布局惠州。

与以往房企追求数据面，而采取“多点开花”的方式不同，这些房企进驻惠州，多有深耕惠州之态。

以星河产业集团为例，副总裁阎镜予就表示要举集团之力，加大在惠州仲恺高新区的投入力度。而据房掌柜提供的数据显示，4月份该企业拿下惠阳一地块之后，又于今年11月，以超3亿元斩获了惠城小金口地块。

在日前落幕的中骏30载品牌发布会上，中骏惠州城市公司总经理廖伟明介绍，中骏置业继4月份成功竞得江东片区优质地块之后，时隔2日又取得了江北CBD城市副中心地块。10月27日，中骏置业再次向外公布，再次斩获金山湖地块。半年时间，连下三子，足见中骏置业深耕惠州的决心。

此外，如碧桂园、新力地产等房企，更以一城30盘、一城19盘的 “加速度”，占据惠州有利的地理资源。

埋首耕耘

老牌房企“磨刀不误砍柴工”

或许有人疑问，外地品牌房企布局惠州进行得如火如荼，原本扎稳脚跟的老牌房企都在干什么？世人有此疑问毫不奇怪。

有人不免担忧，在这场布局争夺战中，无论是本土房企隆生、金宝、鸿润，还是耕耘惠州多年的合生、富力、佳兆业、方直，或处于产品售罄、新品待开的“青黄不接”阶段，或是小步慢跑维持市场关注热度，又或是偶有声音，参战土地扩张阵营中，但相较外地房企的挥戈猛进而言，未免太过低调内敛？

这种疑问的背后，多少还有一些惋惜：作为耕耘惠州多年的老牌房企，他们原本有着外地房企所不具备的多重优势，可以在土地储备上抢占先机，如今却被人抢尽风头，不能不让人遗憾。

“可能谁都没想到惠州的房地产市场会一下子飞起来！”一位不愿具名的地产人士认为，毕竟在过去那么多年，惠州地产始终跌宕起伏，攀升缓慢，“但抛开土地储备不谈，以目前这些房企的开发态度来说，还是值得称赞的。”

该人士认为，市场过热，以及一刀切的限价政策，埋伏了许多不安定因素，如虚抬房价，质量把控不严等，“这些老牌房企真正以耕耘者的态度，以慢工出细活的心态，精心打造的产品，就像惠州地产的"磐石"，更能经得起时间的考验，也更能赢得客户的信赖。”

该人士以隆生及佳兆业为例，称两个老牌房企的产品在惠州市场上早已被充分认可，几次推新均在短时间内被抢购一空，足以证明。

利好兑现

惠州是个被低估的城市

对诸多房企争相布局惠州，惠州市合赢营销策划有限公司总经理王刚认为很正常。

“过去很长一段时间，惠州地产的价值被严重低估。”王刚直言，在粤港澳大湾区和深圳东进的战略部署下，惠州的区位、景观、经济、产业优势愈加明显，“尤其是交通路网的升级完善，更加速了品牌房企布局惠州的步伐。”

对王刚的分析，多位地产人士，及多个地产机构亦持有同样观点。在日前圆满落幕的 “2017扬帆新征程 宜居新仲恺”惠州仲恺高新区城市发展推介会上，著名经济学家马光远就直言，惠州内有良好的经济基础，外有湾区规划利好，又身处珠三角城市群的核心位置，房地产市场仍有较大的发展空间。

著名城市学者宋丁也认为，有着充足的空间，良好的产业基础，舒适的人居环境，优越的区位优势，以及便利的交通配套的惠州，将成为承接深圳产业分流、购买力外溢的最好城市。

来自于中原地产惠州公司的解读，重点提及了《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)(草案)》，以及惠州轨道线路规划方案。文中认为，城轨交通的贯通及基建的完善，将全力推进深圳东进战略的实施，加快大湾区城市群的融合对接，未来将给惠州的房地产市场带来更大的机遇。

记者深入报道时，恰有《东江时报》刊出 “隆生大桥预计明年3月合龙”的新闻。包括市房协等多方观点认为，隆生大桥明年建成通车，与云山东路、惠民大道等周边道路将实现无缝对接标志着水口将正式融入城市核心区。而此举，也势必推高东部新城的地产行情。本版文/图（除署名外）本报记者卢振侠

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