房地产税再成热门话题 何时出台仍无准确说法

房地产税什么时候落地，一直是大家所关注的焦点,近来再成热门话题，有媒体报道标题的非常直白：《房地产税又有新消息今年3月份或将迈出关键一步》。市场分析人士指出，虽然到目前为止没有任何官方渠道明确指出房地产税的准确出台时间，但今年将于3月5日开幕的全国两会肯定是一个重要的关键窗口期，肯定会给出一个相对明确的运行时间表。

《楼市微观察》的报道称，房地产税的重要性在于，它和不动产统一登记共同构成了未来房地产长效机制的基石，甚至大大影响对房价走势的预期，深度影响无房中低收入者与拥有多套存量房富裕阶层的利益调节，影响公平、正义社会和谐构建。

媒体报道认为，一方面，房地产税出台时机接近成熟，试点多年，人们也已经讨论了多年，无论是经验积累还是大家的心里承受能力都比较成熟，现在适时推出，不会因为突兀而影响稳定预期。二是在楼市进入上行窗口期推出房地产税能够达到有效调节社会资源的作用。道理很简单，房地产税虽然根本目的不是把房价拉下来，但总归是给房地产流通增加成本，因为从2018年下半年开始调控的主要目标已经从遏制房价过快上涨变成了禁炒房、控房价、稳房价。三是虽然有专家解读房地产税不会对房价产生影响，但是在加重资产闲置成本的过程中，能够倒逼闲置房产进入市场，有助于平抑供需矛盾，同时收窄炒房盈利空间，对房地产市场稳定有着积极作用。（喃喃）

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