多地综合施策力促楼市平稳发展

在经历上一轮完整的调控后，三四线城市楼市已跟随一二线城市从火爆转向稳定。中原地产研究中心报告显示，从春节前一周开始，多地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。

房企将着力去库存

随着市场渐稳，多地楼市补库存明显。此前，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》显示，截至2018年12月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米，环比增长2.1%，同比增长1.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，自2015年1月份以来全国100城库存规模就呈现出持续性下跌态势，中间个别月份虽有反弹，但下跌的趋势不改。到了2018年，库存走势基本呈现了“上半年减少、下半年增长”的态势，尤其是9月份库存规模明显增长，10-12月份继续保持增长态势。

报告显示，截至2018年12月底，一、二、三、四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2911万平方米、23261万平方米和19562万平方米，环比增幅分别为7.3%、2.1%和1.4%，同比增幅分别为31.0%、-1.8%和2.5%。

稳地价稳房价稳预期

2018年年底，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，目前住房及用地供应结构性矛盾尚未有效缓解，住房租赁市场仍是短板，新市民住房问题依然比较突出。部分热点城市前期出现了一、二手房的价格倒挂，地价房价倒挂。供需倒挂现象有所缓解，但未消除。房价上涨压力仍然较大。

湖北住房城乡建设工作会议指出，将坚持因地制宜、综合施策、长短结合、标本兼治，实施分类指导，促进供求平衡，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。江西住房城乡建设工作会议指出，调整住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，继续打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象；各地将履行稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定住房发展规划，提出具体的调控措施，保持调控政策的连续性稳定性。

福建方面，将健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，切实稳地价、稳房价、稳预期。安徽方面，将完善住房市场体系和保障体系，加快构建房地产市场平稳健康发展长效机制。河南方面，将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制，坚持因地制宜、综合施策。加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房，落实稳地价、稳房价、稳预期责任。

据新华社北京2月11日电

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