我国住房“严重过剩”

著名经济学家称

在一些地方还在以“供需失衡”为为由继续推行“造城运动”的情况下，就“到底缺不缺房”这个话题还是有很大争议的，著名经济学家向松祚近期在解析当前的楼市形势时说出了他自己的答案：当前我国的房地产市场，用1个词形容是“过剩”，用4个字形容的话就是“严重过剩”。

按他的观点来看，缺房也是事实，缺的是刚需买得起的房；不缺更是事实，被网友戏称是除娱乐圈以外捞钱最快、最稳、最狠的房地产行业，近十几年来不少有钱人少则几套多则十几套甚至几十套滴囤房，2018年底有媒体曝光江苏一炒房客的囤房量就多达60套。由于不甘心捞的钱变少，即使在当前“房住不炒”的定位下，他们宁愿将房子空着也不愿降价出售，对房价的上行仍旧抱有希望。大量住宅空置，造成资源严重浪费、房价居高不下，刚需置业安居愿望落空。

媒体经常曝光，一些地区因住房空置率过高，一个个小区晚上黑灯瞎火的，甚至以“鬼城”命名。这种情况，一部分是这些城市大干快上造城，一些是被人买了没人住，想出手已无“接盘侠”；一部分是因为净人口流入量小，根本没人买；还有一部分是想买来住的人已经买不起。

向先生认为，我国房地产市场“突飞猛进”的时代即将过去，今年还想“投机取巧”利用房地产赚大钱的可能性几近为零。一些住宅严重过剩，但是产业结构不合理无法吸引有生力量进入的城市，必须真正发挥一城一策的威力，找到一条破解难题的“解法”。（喃喃）

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