2019年房地产市场步入理性发展轨道

图为锦绣首府售楼部现场（朱晓琳 摄）

文/ 李万宅

导语：无论房地产市场如何风起云涌，楼市处于低潮或高潮，房地产行业始终备受关注，今年的房地产市场走势如何？我们不得而知，只能透过政策和市场显现寻得一些蛛丝马迹。自从2016年国家提出“房住不炒”新定位以后，所有的新政策基本上都在围绕着这个新定位而展开。过去的两年是各地坚决落实和执行“房住不炒”政策，调控效果比较明显。2018年各省市始终坚持“房住不炒”的定位，以因城施策、分类调控精神为指导，纷纷出台限购、限价、限贷、限商、限售等新政策。正因如此，2019年在一系列新政策的不断调控下，市场也将发生转折，差异化转变愈发明显，房地产市场从之前的高温逐渐退烧，并步入理性发展轨道。

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买房注意事项

1、做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度：商业贷款一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

2、选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的因素：地理位置，周边配套如交通、生活、学校、医院等，小区物业管理，户型包括采光、楼层、朝向、车位、装修等

3、注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行的便利。

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