自如在深接受超3万名业主委托出租房屋 房屋租赁“一站式”服务让业主更省心

大城市房价压力大，租房甚至长期租房，成为多数“深漂一族”的首选。深圳房屋租赁市场庞大的规模，以及租客日益增长的多元化需求，催生了诸多租房服务平台。其中不乏自如这类极具创新特色的平台，广受市场推崇，并愈发在租赁双方间扮演起“桥梁”的重要角色。

今年3月11日，前瞻产业研究院发布了一份《2018年中国独角兽企业背后行业分布与企业成长趋势报告》。引人关注的是，在房产服务行业的十大新锐企业中，自如网以估值30.77亿美元荣登榜单第三名，并列租房领域第一名。

租房流程在线化达100%

这喜人成绩的背后，显然下足了功夫。据悉，自2011年成立以来，自如已在九大城市布局，拥有近2万人的专业团队，服务累计35万业主，近200万租客。除了为用户提供保洁、搬家、维修等服务外，自如还打造自如友家、自如整租、自如直租、自如豪宅、自如寓等产品，累计管理资产超8000亿元。进驻深圳3年来，自如已覆盖深圳6大行政区，84个商圈，超2000个小区，10万间房源，接受3万余名深圳业主的房屋委托，累计服务20万深圳自如客，日均出租率达到95%，租房流程在线化100%。

为了更好地服务居民，自如与深圳各级政府展开多项紧密合作，目前，自如已经入驻深圳新型智慧租赁平台，并参与该系统调研、设计和上线方面。2018年，自如更是荣获深圳市住建局2018深圳智慧租房“十佳合作企业”。深圳业主刘荣宗对此评价：自如的规模和品牌，让我更坚信专业的事要交给专业的人去做。

“租金有保障，让我更安心”

房屋长期空置、出租反复装修、租金不稳定仍困扰着深圳多数业主。而对于刘荣宗来说，将房子委托给自如后，这种头疼事迎刃而解。“在同一个优质地段，我发现，自如网上可选择的租赁房源非常多，自如房屋出租的运营周转和消化速度也快许多。”刘荣宗说。

2018年，刘荣宗与自如签订了5年长期租约，房子不但很快出租，省去了来回跑签合同的麻烦，租金也得到保障。更让他感到安心的是，每个月还会定期收到自如推送的专属报告，及时了解房屋状况。

精装配置是自如的另一大亮点。深圳自如相关负责人介绍，自如会为委托业主的老旧、毛坯房提供免费装修服务，统一时尚装修风格，配齐品牌家具家电。租约到期后，精装配置将全套赠送给业主。

为助推行业建立新标准，去年11月1日，自如全面上线“深呼吸”房源，对租住产品进行系统性升级，实现板材达到优于国标E1级别、采用具有国家十环认证材料、41道关键施工工序严格把控、完成空气密闭检测等。

“专业事交给专业人，让我很省心”

说起自家房屋出租，袁女士苦笑称自己这个“包租婆”太难当。她坦言，以前把房子直接租给租客，需要打扫卫生、整理物件、损耗检查、找人维修。每当有新人住进来都得重复这一流程。

如今的袁女士显得格外轻松。她说，把房子交给自如后，周到的管家服务让业主繁琐生活得以简单化。另外，自己还能通过自如发送的房屋报告了解到当前租客的情况，房子最近做了几次保洁、维修。

深圳自如相关负责人告诉记者，自如拥有2000多名专业保洁人员，严格培训认证上岗，每月提供1次~2次房屋保洁。租约到期，自如还将对房屋进行深度保洁，保证房屋整洁如新。

自如的管家服务，同样得到了业主李宇璇的认可和赞扬。“如果租客遇到问题，我们身在外地不能马上回去解决。有了管家，租客任何问题都可以联络管家。专业的事交给专业的人去做，把房子交给自如打理很放心。”

“严格筛选租客，让我很放心”

好地段，好房子，不少业主也期盼能遇上一位好租客。

从事建筑设计的苏波，成为自如业主后对此深有体会：“房子挂在自如网三天就租出去了。当我回家搬沙发时，见到了两位租客，都是从事金融行业的职员。”

苏波认为，租户素质越高，房子风险越低。自如在租客的选择和管理上非常严格，不仅要求租客实名认证，年龄在18周岁~40周岁，有正当稳定工作，还会对接阿里巴巴的芝麻信用，一旦租房期间发生不良行为，都会被记录在案，影响租客的信用体系。这一点让苏波非常放心。

据了解，自如还鼓励友好租住行为，斥责一切不文明行为，并为每位自如客建立专属信用档案，从身份信息、履约历史、租住行为、外部信用四个维度对自如客进行信用打分，信用分低于70分者不得入住自如。

把房子交给自如，把生活留给自己。自如房屋租赁“一站式”服务，让业主更加省心、安心、放心，传递家的梦想。 （徐娅）

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