有人喜欢电梯房 有人偏爱楼梯楼

图片说明：根据需求和购买力选购合适的房子陈艳梅摄买房挑房也是“萝卜白菜各有所爱”

如今买新房选择很简单，毕竟是居家过日子，买房也是“萝卜白菜各有所爱”。大的方面讲，就是买一手新建住宅还是买二手存量房，是在中心城区买还是在基层区县买的区别；细分产品类别，则视需要和购买力而定，比如，是买别墅、豪宅，还是买一般足可安居的洋房。而本文侧重的则是分析在买二手房时，是买电梯楼和买楼梯楼的区别。

通常情况下，生活快节奏，追求方便快捷的人会越来越多，尤其是楼层较高的住宅，步行上下是很辛苦的，所以对电梯房比较钟意。但万事皆有例外，有人喜欢电梯房，而有人却偏偏钟意楼梯房，不仅仅是因为楼梯楼在城市化进程中越来越少，更主要的是它的存在，能够满足对其有特殊需要的人群。

诸葛找房曾经在媒体上做过这方面的经验介绍，其中讲到电梯房和楼梯房的优劣比较。现在大部分城市居民的小区都属于电梯房，这样的小区相对而言还比较新，环境好，搬个东西上下楼也非常方便，物业安保服务也比较到位，正是这些因素，电梯房才受到多数购房者青睐。不过，事物要一分为二地看，电梯房的确有其便利的一面，自然也因为存在一定的缺点而被一些人不喜。首先，电梯房的价格肯定会比楼梯房贵，而且电梯房普遍比楼梯房的公摊面积比例要大，有心人测算，电梯房可能要比楼梯房多支付5%-10%的费用，一套100平方米左右的电梯房至少比楼梯房贵30%以上。其次，物业费也会比较高，后续还有电梯电费分摊、电梯维护费用分摊，万一断电还是要爬楼梯上下等，而且一旦电梯出现了故障，可能还会产生难以预料的安全隐患。单元和梯户比太多的话，也造成一些户型存在设计缺陷，很难实现真正南北通透，室内布局起来也会显得局促。虽然不是说电梯房经常会出现这样那样的问题，但是毕竟存在那些可能。相比较，楼梯房虽然存在这样那样的不便，比如因为是早期开发的小区，环境布局相对较差，配套设施相对陈旧，搬东西上下楼有所不便，管理服务有所欠缺，安保问题存在隐患等等，但是比起它的缺点，楼梯房的优点还是不少的，也就是说，楼梯房对应需求的特有卖点亮点也不少，这也是不管城市建设的多么时尚豪华，楼梯房仍然不乏买家的原因所在。

价格实惠是楼梯房的最大优点，可以用相同的资金买到面积更大的房子，经济不够宽裕的家庭选择用以过渡也是不错的选择。其次是楼梯房虽然楼龄长，但人居氛围浓，生活配套相比还是比较便利的。三是越来越多的人注重锻炼身体，没事爬爬楼梯也是不错的选择。目前一些城市都在展开为楼梯房加装电梯的工作，纯粹的楼梯房会越来越少，将来想买来爬楼梯锻炼身体的机会也就有利于少了。四是由于楼梯房一般楼层不高，一栋楼的住户少，户型更加好，多为南北通透户型，早晚高峰出门、回家也比较节约时间。从更长远的角度分析，万一所买的楼梯房处在未来规划发展区，拥有这样一套楼梯房，拆迁的时候会有预想不到的丰厚回报！

根据上述这些优缺点的比较，可以有一个结论了，那就是，需要的才是对的，喜欢的才是好的，具体怎么选择，还是要根据个人需求和财力来决定。（吴穹）

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