住建部强调房地产市场调控不动摇

今年以来，多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度调整，市场面随之反应过激，觉得新一轮房价上涨预期出现，甚至有某些业内机构在自媒体上发布明确观点，说明房价必涨的依据。但近日住房和城乡建设部副部长倪虹在公开场合明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性。同时倪虹对一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。

对此，业内专家据此解读认为，目前房地产宏观调控的核心目标是求稳，稳房价、稳地价、稳预期、稳市场，在执行层面提升一城一策的科学指导性，对于之前部分城市明显过于严厉的政策不排除进行微调的可能性。金融研究院高级研究员杨芹芹日前接受《证券日报》记者采访时表示，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是坚持“房住不炒”，调控方式从“分类调控”改成“分类指导”，这相当于将权力和责任下移给地方政府，并要求各城市根据自身情况因地制宜。同时强调政府主体责任，出现问题将严厉追责。

“房住不炒”的定位始终没变，实行“一城一策”并不是要放松调控。住房和城乡建设部部长高层近期密集发声表示，房地产市场自去年下半年以来总体保持平稳运行态势，市场预期也发生积极变化，主要表现在住房成交面积增速放缓、住房成交价格总体平稳、住房市场预期逐渐趋于理性。专家分析认为，今年一季度基本保持了这种态势，二三季度各地楼市仍将以稳为主基调。一方面，中央的调控方向短时间内不会发生转向，各地调控也将在上级部门的监督下进行；另一方面，房地产市场需要资金和信贷的支持，目前这方面政策也未见较大调整的可能性。局部地区、个别城市有小幅回温现象，但不会影响全国的基本走势。（吴穹）

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