打造湾区人居臻宅新范本 新锦安海纳公馆6月11日开盘

项目效果图。

■ 张 畅吴亚男

据悉，位于前海核心区域的新锦安海纳公馆将于6月11日开盘，共推售1889套房源。作为新锦安实业潜心4年推出的匠心之作，项目不久前开放展示空间，吸引了大批置业者前往现场咨询，到访客户对项目的区域、地段、配套、产品等均表示认可。

作为深圳发展的“重中之重”，近年来在前海各项发展利好逐步兑现中，前海人居价值不断凸显，以前海为轴心的前海人居版图已成规模，该区域已成为招商、华润、华侨城、鸿荣源、新锦安实业、宝能、卓越、龙光等开发商们竞相布局之地，华润·前海中心、卓越·前海壹号、新锦安壹号公馆、鸿荣源·壹方中心、前海·卓越时代广场、前海华侨城大酒店·华寓等高端项目云集，商业、商务、住宅等业态一应俱全，前海的人居氛围愈加浓厚，前海人居板块已然成为深圳楼市的重点关注区域。

前海加速崛起，能量聚集效应显著

从前海深港合作区总体发展规划正式获批复到目前，8年多的时间，这片集多个国家战略于一体的区域，已崛起为生机勃勃的现代化国际新城，吸引了世界各大金融巨头、企业财团竞相进驻，成为了国内发展速度最快、效益最好、质量最高的代表性区域之一。

2019年，备受各方关注的《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，规划纲要也明确了前海的定位和作用：“优化提升深圳前海深港现代服务业合作区功能”、“强化前海合作发展引擎作用”。

近年来，前海的发展建设有目共睹，千亿规划利好逐步兑现，区域潜力不断被激发释放，已经吸引了众多总部型企业，如腾讯、卓越、招商、华润、兆华斯坦、东亚银行、中英人寿、阿里巴巴等国内外重量级的企业入驻，而众多总部型企业的聚集，将快速形成强强联合效应，提高片区价值，带动更多总部型经济在此的发酵。

根据前海管理局统计，截止到2018年底，前海2018年全年新增注册企业20236家，新增注册资本5730.1亿元；累计注册企业17.49万家，开业运营7.92万家，开业率45.33%。世界500强新增设立企业42家、总量达到356家，内地上市公司新增设立企业34家、总量达到994家。

业内人士指出，前海即将进入发展的爆发期，这里聚焦了大量的目光，也聚集了大量的能量。在大湾区的发展背景下，除了商务、产业功能外，前海还将成为承载着金融、科技、居住、休闲、娱乐、文化等一系列配套功能的国际化城市新中心。

多元价值集萃，无缝承接前海发展红利

4月24日，南接梦海大道，北接宝安区新湖路，全长215米的十一号桥正式通车，至此从前海可直达宝安中心，十一号桥也成为了前海北出的重要门户。同时，十一号桥将前海城市新中心规划的一湾五区正式连通，对于进一步加强前海与宝安中心区协调联动具有重大的意义，使得前海与宝安中心区的一体化特质愈加明显。

得益于大湾区及前海发展，作为前海核心组成部分的前海宝中区域首当其冲地承接前海价值的溢出，如今该区域已是港澳台企业在深圳的集中地，而且内地企业进入前海范围也更倾向于该区域。如亚太卫星宽带通信（深圳）有限公司、农商行、易尚、中意、怡亚通、鹏鼎等企业总部均已入驻，商务价值凸显。

此外，该区域在人文生活、商业旅游等各项配套建设正在全面加速中，更多地承担着前海居住生活、休闲娱乐等功能。商业方面，2017年开业的壹方城是深圳最大体量的商业购物中心；文化方面，政府耗资约40亿打造的宝安博物馆、美术馆、艺术馆、图书馆、青少年宫、体育馆等市一级公共文化配套场馆，已陆续对外开放；医疗方面，南方医科大学深圳医院、妇幼保健院新院等公共配套经已兑现，并正式投入使用；休闲娱乐方面，由华侨城打造的华侨城欢乐港湾已经开工建设，该项目规划建设演艺中心、庆典广场、娱乐街区、文化旅游场所、滨海亲水长廊等地标性旅游配套，将打造为国际性的文旅胜地。

匠心之作，演绎前海人居新风尚

据了解，位于前海核心区域的新锦安海纳公馆，周围多个高档住宅社区环伺，受商业、大型公共交通等人群集散的干扰少，私密性强，居住氛围浓。

项目交通便捷，拥有海、陆、空、轨立体交通网络体系，邻近地铁1号线新安站和宝安中心站（与5号线交汇）、地铁5号线翻身站，多条交通干线路网环绕；周边生活休闲等各种配套齐全，项目毗邻目前深圳体量最大、业态最全的购物中心——壹方城，邻近前海JW万豪酒店、规划在建的华侨城欢乐港湾、宝安公共文化艺术中心等，此外宝安体育中心以及宝安青少年宫、宝安图书馆等大型市政配套环伺。可享受到“出则繁华世界，入则静好庭园”的理想人居生活。

延伸阅读

据介绍，新锦安海纳公馆周边教育资源丰富，临近宝安区教育局直属九年一贯制公办学校——海旺学校，毗邻新安中心幼儿园、温莎双语幼儿园、特蕾新幼儿园、宝安区机关幼儿园等，还有深圳中英公学、在建中的哈罗国际公学、礼德国际学院、荟同学校等优质教育环伺，此外项目北侧还规划有小学和幼儿园。

据项目置业顾问介绍，近段时间到访新锦安海纳公馆项目咨询了解的置业者络绎不绝，特别是周末和节假日，很多客户对于项目的地段、区域以及配套等非常认可，当前前海宝中可售的住宅项目很少，因此新锦安海纳公馆很受置业者青睐，此外项目住宅产品的面积段为75平方米、89平方米、116平方米，更是吸引了大批置业者的关注。

据悉，新锦安海纳公馆占地约5万平方米，总建筑面积约35万平方米，由8座高端住宅与1栋商业写字楼组成。项目阔绰布局，通风采光好，人车分流，通行安全保障，社区营造景观大园林绿态环境，拥享舒适生活体验。

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