落实调控有力也要避免“误伤”

今日评

■张东锋

连日来，上海、广州等多地陆续传出房贷收紧的消息，直接表现是收紧贷款额度、上调房贷利率、延长放款时间，远超以往“年初放贷、年尾收益”的常态，无异于给前一段时间相关地区量价齐升的楼市“踩了一脚急刹车”。

虽然各大银行房贷利率上浮因结合了自身实际略有不同，但整体上一系列自选动作的大背景是相同的，即前不久央行和银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知精神。其传递的政策信号也是极其鲜明的：促进商业银行优化信贷结构，支持实体经济和小微、三农薄弱领域，推动各项贷款业务均衡发展。

调控及时有力，对无论是金融防风险还是稳房价都具有很现实的积极意义。当然，也要尽可能避免“误伤”，如将首套房贷利率从普遍的“LPR＋40个基点”上调为“LPR+55个基点”，明显加重了刚需购房者负担；有银行称仅接受合作渠道的房贷业务，实际上限制了用户选择。凡此种种，提醒各家银行在落实政策时相关举措还要更精准些。

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