1至2月市区新房均价7941元/平方米 商品住宅售价略涨销量大涨

漫画／吴丹

记者近日从市住建局获悉，今年1月—2月市区新建住宅均价7941元/平方米，同比增长2.91%；新建住宅销售3344套，同比增长217.27%。房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售价格同比略涨，库存减少，保持在合理范围内。

在商品房供应方面，今年1月—2月，全市批准商品房预售面积112.26万平方米，同比增长392.49%。其中，批准住宅预售面积108.37万平方米，同比增长426.08%；批准住宅预售套数8486套，同比增长384.64%。1月—2月，市区批准商品房预售面积22.25万平方米，同比增长8.67%。其中，批准住宅预售面积21.92万平方米，同比增长8.68%；批准住宅预售套数1870套，同比增长73.31%。

新建商品房销售方面，今年1月—2月，全市新建商品房销售面积69.91万平方米，同比增长101.27%。其中，新建住宅销售面积63.16万平方米，同比增长113.49%；新建住宅销售套数5381套，同比增长134.77%。1月—2月，市区新建商品房销售面积41.84万平方米，同比增长149.55%。其中，新建住宅销售面积37.01万平方米，同比增长178.83%；新建住宅销售套数3344套，同比增长217.27%。

商品住宅销售价格呈略涨态势。1月—2月，全市商品房销售均价7038元/平方米，同比增长12.04%。其中，新建住宅销售均价为7012元/平方米，同比增长8.98%。1月—2月，市区新建商品房销售均价7772元/平方米，同比增长19%。其中，新建住宅销售均价为7941元/平方米，同比增长2.91%。

在二手房交易方面，1月—2月，全市二手房累计交易面积3333万平方米，同比增长65.28%。其中，二手住房交易面积26.89万平方米，同比增长44.04%；二手住房成交套数2171套，同比增长40.06%。二手房交易均价3399元/平方米，同比增长8.58%，其中，二手住房交易均价3263元/平方米，同比增长6.80%。1月—2月，市区二手房累计交易面积18.63万平方米，同比增长101.27%。其中，二手住房交易面积13.36万平方米，同比增长54.39%；二手住房成交套数1018套，同比增长38.50%。二手房交易均价4011元/平方米，同比增长4.01%。其中，二手住房交易均价3948元/平方米，同比增长3.75%。

商品房库存减少，保持在合理范围内。1月至2月底，全市商品房库存面积437.1万平方米，环比1月份库存减少2.55万平方米，市区商品房库存面积140.23万平方米，环比1月份库存减少13.89万平方米。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。（黄欣）

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