万达商业历时5年A股IPO告吹

【深圳商报/读创讯】（记者 陈燕青）万达商业历时5年的A股IPO之路告吹。24日早上，万达官网发布，基于对自身战略的研判，万达商业决定对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业A股IPO申请。对此，有业内人士猜测公司或重新回归港股上市。

万达商业于2014年12月在港交所上市，并于2016年9月20日在港交所完成私有化退市。当时此举被市场解读为公司将回归A股。

然而，万达商业的回A之路并不容易。根据证监会披露文件显示，早在2015年9月7日，证监会已经受理了万达商业的IPO申请，直到2018年初，万达商业登陆A股仍然没有丝毫迹象。

此前有消息称，万达商业在私有化时签订了一份对赌协议。协议称，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地上市，万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

在这样的背景下，2018年1月29日，腾讯联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，投资约340亿元收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。同时，万达商业和上述4家战投同样签订对赌协议，承诺约定将于2023年10月底前实现上市。

此后，万达商业更名为万达商管，公司拟在1至2年内消化房地产业务后，不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。

在引入新股东后，市场本来预计其上市进程会加快。然而，去年2月中旬，“中欧宋兴龙”在微博发布“实名举报大连万达商业地产股份有限公司不符合上市条件、董高监涉嫌犯罪”举报信。次月，万达商业的IPO申请状态已经变为“中止审查”。

一位接近万达的业内人士对记者表示，万达主动撤回A股IPO申请，说明公司不愿意继续被动等待，未来大概率回归港股。

目前，万达商业面临着较大的债务压力。同时，数据显示，去年前三季度公司营业收入为270.53亿元，同比下降44.9%；净利润为107.2亿元，同比下降42.14%。对于业绩大降，公司表示，主要系疫情期间公司为支持租户经营提出为租户减免租金达40亿元。

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