碧桂园多元化布局，助力美好生活

碧桂园潼湖科技小镇。

碧桂园打造凤悦·秋长谷里项目，助力“美丽乡村”建设。

碧桂园打造凤悦·秋长谷里项目，助力“美丽乡村”建设。

碧桂园凤凰国际公馆。

碧桂园长租公寓深圳坂田店。

在“房住不炒”理念的贯彻实施下，我国房地产市场的增速逐渐趋于平稳，在此背景下，房企纷纷转型，寻求多元化发展路径。

房地产行业作为产业链条最长的行业，其上下游本身就给多元化发展提供了良好的机遇。正如同碧桂园集团董事会主席杨国强所说，“现代企业的可持续发展需要科学技术；实业报国，投身科技更是当然。”

以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为理念，碧桂园积极践行社会责任，助力“美丽乡村”建设；进军科技“蓝海”，发展智能制造业；首创SSGF高质量建造体系，打造品质建筑；响应“租购并举”的国家政策，布局长租公寓市场，以多元化布局，致力成为城市多元业态综合服务商，打造品质生活。

践行社会责任，助力“美丽乡村”建设

绿水青山就是金山银山。积极践行社会责任，碧桂园发展文旅产业，助力“美丽乡村”建设。

据悉，碧桂园文旅产业选择的项目村落，大多数都是空心村，村民大多搬迁进城或者外出务工，留下老人和孩子，村中的民房院落大都破败荒废，无法居住。碧桂园文旅与政府和村民进行合作，启动了凤悦· 秋长谷里、凤悦· 良井原乡项目，并将秋长茶园村及良井矮光村作为碧桂园文旅响应乡村振兴战略的先行示范区。

在文旅产业发展过程中，碧桂园尊重维护传统古建筑，并探索在地文化的寻根与再生。凤悦·秋长谷里松乔楼建于清乾隆年间，由于年久失修，主体结构存在很大的安全隐患，每年村里都要划拨大笔的资金进行加固，最终碧桂园经过与当地政府、村委、村民的积极充分的沟通后，在尊重乡俗民意的基础上进行改造。动工初期，碧桂园引进了专业的三维扫描技术对松乔楼进行扫描建模及虚拟修复，利用前沿的科技保存古建筑原始点云数据，并在此基础上进行审慎细致的研究，以修复、维护古建筑的原貌。

产业兴才能经济兴。凤悦·秋长谷里的项目中，碧桂园文旅打造了谷里间精品野奢民宿，并创新村企合作模式，让村民成为乡村振兴的主体，享有长远可观的利润分红。

据悉，碧桂园文旅还孵化了乡创学院，为村民提供系统的职业技能培训。未来项目开业运营后，通过技能培训符合上岗要求的村民，将成为在地文旅项目的员工，参与到家乡发展的事业中去。除了为本地村民提供就业机会和职业培训，乡创学院还整合碧桂园先进的教育资源，为本地的学校和学生提供先进的教育服务。

进军科技“蓝海”，跨界布局机器人领域

科技兴则国家兴，科技强则民族强，科技创新是驱动发展的第一动力。在今年12月碧桂园管理会议上，杨国强1个多小时的讲话里“机器人”出现了近40次。

“我们应该是一个高科技的企业，未来是科技创新改造和引领行业的时代。”杨国强说，“科技让国家更强大，能帮助人们从繁重的工作中解放出来，让人们过上更好的生活。未来很多工作都将被机器人取代，今天加大对科技的投入正是时候，如果再不努力的话就落后了。”

以发展智能制造业为己任，碧桂园跨界布局机器人领域。今年9月，碧桂园对外宣布正式进军机器人领域，计划五年内在机器人领域投入至少800亿元，并引进万名研发人才，打造世界一流的机器人研发基地。

此后，碧桂园通过一系列动作，频频落子布局，致力于打造机器人全产业链应用闭环，让机器人更智能地服务美好生活。9月，碧桂园集团旗下广东博智林机器人公司与佛山市顺德区政府签约，共同打造10平方公里的机器人谷项目。10月，博智林机器人公司向香港科技大学捐赠2亿港元，支持港科大深化人才培育及研究创新的工作。11月，西湖大学-博智林智能机器人联合研究院在佛山顺德和杭州两地同步挂牌成立。12月，清华大学与碧桂园旗下广东博智林机器人公司共建的机器人联合研究院在广东顺德正式揭牌。

“碧桂园已经完成从单一地产商到城市运营商甚至智能制造商的角色转换。”碧桂园集团产城融合中心副总经理周洋舰在碧桂园深圳机器人产业园开园仪式上说。今年6月1日，碧桂园深圳机器人产业园正式开放，这既是碧桂园在深圳落地的首个产融项目，也是碧桂园首个机器人产业园。据悉，碧桂园深圳机器人产业园位于宝安区松岗街道，从机器人产业生产、研发的全产业链出发，重点引入机器人及相关配套产业，规划了运营办公、研发生产、生活配套3大片区，以打造以机器人为主题的产业园区。目前，园区已入驻企业17家，园区内企业年产值超十亿，税收总额预计过8500万，在改善区域投资环境、促进产业结构调整合发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用。

碧桂园深圳机器人产业园的打造离不开碧桂园在“产城融合”方面积累的经验。2016年，碧桂园就发布了“产城融合战略”，构想建造以产业为核心，以项目为载体，生产、生活、生态相融合的特定区域，促进产城融合，打造智慧型枢纽型创新创业新社区。其中，科技小镇作为主要载体形态，选址在一线城市周边和强二线城市。2017年9月，碧桂园打造的潼湖科技小镇在惠州破土动工，于今年9月投入运营。凭借高标准定位，高品质规划，碧桂园潼湖科技小镇成功入选“2017十大产城融合经典案例”。如今，以“碧桂园+”为前驱，融合物联网、智能制造、供应链等多个方向发展，碧桂园已形成多元化的产城融合发展逻辑；同时，通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成四合一的模式，创造了多个产业园区路径，真正做到“以产兴城”，推动了实体经济的发展。

科技赋能建造，SSGF助力打造品质建筑

“水之不涸，以其有源也；木之不拔，以其有本也。”以房地产业务为核心，碧桂园以科技赋能建造，创造了SSGF高质量建造体系。“质量是企业的生命线。”杨国强说。

碧桂园集团助理总裁孙军表示，民用建筑科技创新、品质提升直接关系着老百姓的美好生活，无论是房地产企业还是建筑企业都要把科技创新作为责任和使命扛在肩上。孙军介绍，SSGF以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine优质高效”为四大核心理念，结合装配、现浇、机电、内装等工业化基础，系统集成零变更设计、空中装配、穿插施工、人工智能等多种技术，不但显著提升房屋质量，还大幅缩短工期8-10个月。尽管SSGF提高了建筑成本，但由于缩短了工期，节省了物业管理费、项目管理费、营销费用和预售监控资金利息，使得整体成本有所下降，进而提升公司盈利能力。

创新绝非凭空想象，也不是为了创新而创新。碧桂园将SSGF应用于实践，打造品质住宅。截至2018年11月，碧桂园约400个项目拟采用SSGF新建造工艺。有建筑行业专家告诉记者，SSGF具备防渗漏、防空鼓、防开裂、易维护四大特点，解决了传统建筑顽疾。

据碧桂园营销十五区相关负责人介绍，碧桂园凤凰国际公馆是碧桂园在深圳首个采用SSGF理念的项目。此外，碧桂园凤凰国际公馆还是碧桂园在深圳首个装配式建筑，采用了BIM技术进行建筑优化分析，并研发出了少规格、多组合的标准化户型。

除了打造品质住宅，碧桂园还致力于打造高品质的购物中心、写字楼等多元化的建筑产品。

布局长租公寓，满足“新市民”住房需求

民以居为安。为响应国家“租购并举”的号召，2017年底，碧桂园对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，正式进入租赁市场。并提出，重点打造长租城市，让买不起房的年轻人也能租到好房子。

碧桂园集团总裁莫斌表示，碧桂园的核心竞争力是品质好、速度快、成本低及资源组合优势，相信国家政策会给做长租的企业更多利好，未来在盈利和持续性方面将有更多发展。

据记者了解，碧桂园集团长租品牌“BIG+碧家国际社区”定位为融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体，提供跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验圈，致力于为有梦想、爱拼搏的都市进击青年打造城市梦想居所。

截至2018年11月底，“BIG+碧家国际社区”已布局北京、上海、广州、深圳、 武汉、长沙、东莞、天津、杭州、重庆、厦门、成都、苏州、大连、肇庆、佛山、惠州、常州等18个城市，已开业26个门店。在营房源全部实现在线签约和付费，智能门锁和智能水电表管理，租客满意度持续提升。

为了稳步推进长租业务发展，碧桂园积极与金融机构探索银企合作的新路径，先后与江苏银行、中信银行、中国建设银行、中国银行等签署战略合作协议。

值得关注的是，碧桂园正把针对细分客群的长租公寓品牌有机组合在一起，加上社区商业及生活配套，打造“长租社区”。并在此基础上，引进新科技产业和配置城市级公共生活配套，建设产、城、人融合发展的“长租城市”这一前所未有的城市综合体。

今年11月15日，碧桂园旗下长租公寓品牌BIG+碧家国际社区与京东房产开启战略合作，宣布在线上运营、线下业态融合、建设智能社区、会员共享等领域进行深入合作，打造租房消费新模式。“对碧桂园而言，长租业务不是一个独立的点，而将成为串起各业态的黄金之链。”碧桂园长租经营管理部总经理杨鹏表示，作为长租链条上的创新环节之一，“碧家X京东房产”多元智能消费服务体系，优化组合城市级公共生活配套资源，充分匹配碧家租客各类线下生活场景，极大改变中国年轻人租住形态，创领新的城市生活格局。

杨鹏认为，碧桂园长租产品覆盖全年龄段有居住需求的人群，包含都市白领、居家人群、企业客户甚至度假人群。碧桂园将运用互联网思维，充分挖掘现有客户基础和规模，进一步向创新业态转化，叠加更多商业元素，打造生活闭环。

正如碧桂园企业所信奉的“希望社会因我们的存在而变得更加美好”，碧桂园已由单一住宅服务商转型城市多元业态综合服务商，形成以房产为核心，探索产城、长租、商办、文旅等多元业态的发展格局。（江南鸾）

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