南海东二社区推动村级工业园整治提升 旧厂房变创意园 土地租金涨2倍

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文/佛山日报记者唐易婷

1月25日，记者漫步南海区德鸿·文汇创意园，只见复古红砖瓦，琉璃彩花窗，还有檐下精致的图卷……去年3月起，这片占地面积约2.6万平方米的旧鞋厂进行改造，如今变身成为富有岭南建筑特色的创意园，带动村集体收益、园区产值翻了几番。

南海区东二社区党委书记杨再兴感慨道，升级村级工业园、发展新经济后，社区环境美了，村民口袋鼓了。

旧鞋厂变身花园式办公园区

记者看到，德鸿·文汇创意园6栋联排建筑外墙大量使用满洲窗、山花墙、手工彩绘等岭南传统建筑特色元素，建筑物之间的连接通道设计成了“文德巷”“崇文巷”等佛山旧时的巷名。

佛山市德鸿物业有限公司拓展总经理郭泽锦介绍，创意园的前身是骏力鞋厂的厂房。改造没有大拆大建，在原来的基础上引入传统文化元素重新设计、装饰。未来将全力打造国家级孵化器及国家级众创空间，构建完善的企业创业、成长孵化体系，带动片区经济发展。

东二社区位于南海区桂城核心区，随着城市治理的推进，周边现代化小区林立，环境优美，村民日子越过越好。然而在这个片区却有一片村级工业园，与日新月异的城镇面貌格格不入。

杨再兴介绍，在发展早期兴起的村级工业园如今面临着环保压力大、土地产出低、租金收益低等问题，已经不适应当前的发展，升级改造村级工业园，发展新经济刻不容缓。

这个村级工业园改造项目从2018年3月动工，目前已经完成了项目的95%，计划于春节后正式办公经营。“目前招商面积已经完成了50%，预计开园后达到八成。”郭泽锦说，希望能打造成为村级工业园改造的标杆性项目。

对于村民而言，村级工业园改造带来了实实在在的好处。在这个开放式园区内，记者见到了前来休闲娱乐的周边村民。“5分钟就从家里走过来了，这里环境好，经常带着孙子来散步、拍照。”村民杨伯说。

杨再兴介绍，村级工业园改造使社区实现产业转型升级，创意园地块的租金价格也从10元/平方米升至29元/平方米，村集体收益大幅提高。

头号工程推动村级工业园改造

当前，佛山正把村级工业园改造作为党委政府“头号工程”，为高质量发展腾挪空间，同时，村级工业园整治提升也是佛山实施乡村振兴战略的重要抓手。

去年8月，佛山印发了《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018-2020年）》，明确了全市共有1025个村级工业园及11平方公里的零散集体工业用地。方案提出了分类推进的改造方式，将市域范围内的村级工业园用地分为“拆除重建”“综合整治”“复垦复绿”“功能转变”四大类。佛山将以三年为近期时间节点，完成总面积23.06平方公里的村级工业园整治提升。

过去一年，佛山五区着力打造村级工业园整治提升标杆性项目，破旧厂房变身高端产业集聚地、闲置工业用地打造为滨水休闲绿地等“好戏”不断上演。顺德区启动了68个村级工业园改造，推动10个示范项目园区现场招商。南海区村级工业园改造升级试点项目增至60个，爱车小镇一期改造项目北侧的锋景汽车文化创意产业园于近日正式开业。

市国土规划局相关负责人表示，2019年，佛山将加大力度开展村级工业园综合提升，开展现状深度摸查，实现“一本台账一张图”管理；加强市级统筹力度，统筹各职能部门继续深度参与村级工业园综合提升工作；进一步研究和明确本部门关于村级工业园综合提升的实施标准，制定具有科学性、操作性的操作细则，指导各区开展综合提升工作。

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