新增两个公园，国际学校、体育中心加快建设 更多宜居配套锁定奇槎

禅城奇槎滨水公园。/佛山日报资料图片

进入2019年，好消息接踵而至，先是政府工作报告中明确佛山“强中心”为禅南顺，紧接着佛山五区联动，111个项目集中开工投产，加速推进内优外联的基础交通建设，侧重公共服务配套等多个民生领域，与市民日常生活息息相关。那么这些利好都将落地于佛山哪些区域？这些区域的宜居宜商氛围又如何？《高度看楼市》新年新气象系列将为您逐一解读。

新一年里，作为禅城东大门、广佛同城新高地的奇槎，在营造国际化社区方面又有新亮点。根据规划，已于去年开建的佛山LEH国际学校将于今年9月投用，作为一所面向国际化人才子女的高端学校，该校的建成，将为奇槎留住更多高端人才，带去国际化的教育视野。

同时，奇槎的休闲生活配套也频添新彩。去年底，东平河景观提升改造工程中的水系和阳光公园亮相，成为市民户外游玩的新“打卡”地；占地近3万㎡的社区体育中心已于近日开建；年内还将开工红砖厂旧改工程，打造片区特色建筑。作为佛山高端创新集聚区的一部分，奇槎的滨水生态宜居氛围日益浓厚。

优质区位+滨水资源，奇槎打造国际化社区

佛山实施“强中心”战略多年，而就在今年的政府工作报告中，佛山的“强中心”由“禅桂新”全面拓展为“禅南顺”。而作为三区内最邻近广州南站、同时也是创新资源聚集的板块，集合了奇槎、三山新城、顺德北部三镇的高端创新聚集区被赋予了更高使命，未来将打造成为引领创新发展的重大引擎，引领佛山高质量发展。

三山新城启动建设战略科技创新平台——季华实验室，顺德北部拥两大五百强企业和会展中心，那么处于板块核心区位的奇槎承担什么功能？奇槎位于禅城东部，东平河一线江景环绕，魁奇路东延线奇龙大桥开通后，不到20分钟就可抵达广州南站；同时，奇槎又坐拥桂澜路、魁奇路两条城市主动脉，多个禅桂商圈都在10分钟车程内。

优质的区位优势，加上极好的滨水生态资源，奇槎当之无愧承担起了片区内高端滨江居住功能。在早期规划中，奇槎就将自身定位为宜居宜业创新的国际化社区，而在新规划下，这里将成为广佛都市圈核心区的一片水上田园和诗情画意的创新城区，包括2公里进大型生态绿地，1公里进组团绿地，300米进社区公园等目标。这意味着奇槎的生态宜居建设将进一步提升，为更多广佛人营造优质的居住环境。

桃红柳绿、儿童欢笑，奇槎越来越宜居

如果你对奇槎的认识还停留在半月岛湿地公园、环湖小学东校区和多个在建楼盘那就过时了。近年来，奇槎以基础设施和配套建设先行，将超过一半的建设用地用于公共服务和市政配套，将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中，相继打造出了半月岛湿地公园、东平河滨河景观带等滨水景观休闲带。

去年底，奇槎的“公园群”中又新添两员：滨水公园和阳光公园，这是东平河北岸景观改造滨水岸线改造项目之一，西起桂澜路，东至绿景东路，紧邻东平水道，全长2.38公里。以奇龙大桥为中轴线，北边是以“水”为主题的滨水公园，南边是以“阳光”为主题的阳光公园。滨水公园通过东平河引水造景，形成弯曲流动的水系，岸边美人蕉临水而开；阳光公园以童趣玩乐为主题，让孩童们可尽情享受玩沙、攀爬等户外健身乐趣。

这还不够，作为片区的体育配套设施，奇槎社区体育中心已被列入佛山上半年重点项目之一，计划今年6月份正式动工，预计2020年完成，距离半月岛湿地公园约10分钟步程。试想一下，如果你住在奇槎，不仅能走路去锻炼，结束后还能沿着湿地公园，吹着河风一路散步回家，岂不惬意？同时，奇槎今年还将开工红砖厂活化项目，将变身为奇槎国际创客社区。

而在教育配套上，英国LEH国际学校（佛山分校）已在加紧建设中，计划今年9月开学，实行全英式教育，预计提供750个学位，这无疑将为奇槎留住更多国际化高端人才。

在售项目5个，今年还有三宗地待拍

生活配套齐齐上马，奇槎的现代化高尚住宅项目亦是遍地开花。据统计，片区目前已售罄交付项目2个，在售项目有5个。尤其值得关注的是，在售项目中囊括了绿城、中粮、卓越等国内知名房企品牌，皆是首次进入佛山便落子奇槎，足见该片区在房企心目中的价值。

绿城被誉为高端物业营造专家，奇槎项目桂语兰庭邻近环湖小学东校区及英国LEH国际学校，目前在售100㎡~145㎡精装洋房和143㎡~170㎡城芯稀墅，全南向户型，30%以上窗地比，意味着有更多阳光入户。项目每周都会有特色暖场活动，绿城的社区文化是一大特色，有兴趣的市民可以前往体验。

中粮珑湾祥云出自实力央企中粮地产，邻近半月岛湿地公园及滨水公园、体育中心，景观资源优越。目前在售96㎡~134㎡精装三四房，近期推出了精选单位特价活动，预计四月加推全新144㎡精装四房户型。

卓越浅水湾是出自以打造高端城央精品住宅著称的深圳卓越集团，预计首批推售7栋120套，涵括95㎡~120㎡三四房户型，本月底开放样板房。卓越强调打造有温度的社区，规划有架空层泛会所、会呼吸的车库、无障碍坡道、长者活动中心、人性化品质精装等全面升级园林配套。

另外，根据今年禅城土地出让规划，奇槎将再出让位于佛陈桥东面、魁奇路南面以及东平路北面的三宗地块，南向望江，与碧桂花城隔河相望，其中两宗为商住地，约30亩左右，另一宗为大型商服地，约76亩，预计都将成为市场关注的焦点。

（文/佛山日报记者吴琦媛）

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