禅城5月1日起实施新基准地价

A10

佛山日报讯记者郑佳乐报道：日前，“禅城区2017年国有与集体建设用地基准地价更新成果”及“禅城区2017年公共服务项目用地基准地价成果”公布，禅城5月1日起实施新基准地价。

本次新基准地价涵盖了禅城区范围内所有国有建设用地、集体建设用地、公共服务项目用地，土地用途划分为国有商服、国有住宅、国有工业、集体商服、集体住宅、集体工业、公共服务项目用地（类别一、类别二）七类。基准地价成果以区片基准地价为基本表现形式，在公布的区片基准地价图中，市民可根据区片的编号匹配对应的地价数据。

据悉，最新公布的基准地价以2017年12月31日为基准日，分商服、住宅、工业3种用途，其中国有商服用地地价、国有工业用地地价涨幅较小，而住宅用地地价涨幅较大。根据新的标准，国有商服用地、住宅用地和工业用地的基准地价的整体平均价格分别为2149元/平方米、3962元/平方米和982元/平方米，比上一次分别上涨了5.97%、65.98%和6.51%，表明区域价值在提升。

此次禅城各片区各用途地价均稳步上涨，国有商服用地中，涨幅最大的是张槎街道；国有住宅涨幅最大的是祖庙街道，而国有工业涨幅最大的是石湾镇街道。其中，佛山岭南天地区片作为祖庙商圈的中心地段，人流量大，商业繁华，无论作为国有还是集体用地，其商业价格水平都处于最高。而亚艺-湖景片区由于交通便利、环境好，土地取得成本和住宅价格水平都最高，因此住宅基准地价最高。此外，国有工业中佛山（国际）车城区片和果房工业园区片由于土地取得成本上涨、产业升级、基础设施、交通条件和城市规划等利好条件的影响，因此工业基准地价最高。

佛山市自然资源局禅城分局相关负责人表示，本次调整由以前的网格点价变为现在的区片价，增加了公共服务用地项目基准地价的评估。对于市民而言，更新后的基准地价将更合理、更真实地反映城市不同区域土地的价值；同时，也有助于让市民及公众清晰认识土地市场，对市民的置业具有一定的指导和参考作用。

新闻推荐

规划调整公示

现有建设单位佛山信财置业开发有限公司位于禅城区禅港路西侧的信财置业绿岛湖项目4号地块D1-D4、D11D12#、G8-G9#单体方...