优空间 强产业 振虎威 南海区城市更新工作大会昨举行

11个项目现场签约落地。通讯员供图 □信息时报记者 邱作霖 郭炜

通讯员 南宣

3月28日，由南海区人民政府主办的佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会在广东金融高新区广发金融中心举行，本次大会共推介项目205项，涵盖“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、旧村改造、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地等多种类型。

南海区委副书记、区长顾耀辉在致辞中表示，诚挚欢迎广大企业家、广大投资者到南海洽谈商机、投资合作，衷心希望社会各界、广大村居一起参与到南海打造全球创客新都市的新征程上来。

11项目现场签约落地

在本次推介会上，东华软件华南区（大湾区）总部项目、夏北永胜旧村改造、保利良溪广场、中国中药健康产业园等共11个项目进行了现场签约，项目涉及的用地面积超1700亩，计划总投资额超400亿。而来自广东金融高新区、三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城、听音湖片区的代表，也抓紧机会展示自身发展优势，积极推介重点片区项目。

据介绍，本次推介会共推介项目205项，共约5.06万亩，其中工业类60项19408亩、商住类90项15456亩、商服类55项15767亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造等项目类型，吸引了与会人员的热切关注。

值得一提的是，在桂城夏北永胜村旧村改造项目启动的基础上，今年的推介会首次将旧村改造项目纳入重点推介范围，共推介旧村改造项目8个，面积4547.87亩，通过加大投资推介力度进一步掀起整村改造新高潮，推动旧村改造驶入快车道。

拆除重建可获50万/亩奖励

新出台的《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（以下简称“实施办法”）发布解读，是本次推介会的重头戏。据悉，新实施办法总结过去实践经验，兼顾省、市最新政策要求和城市更新新形势，重构政策体系，增加了混合开发、联动改造、片区统筹整备等创新内容，多方面在全市乃至全省都具有独创性和前瞻性。

为加强鼓励社会各界参与“三旧”改造，新的实施办法释放出了更多政策红利。顾耀辉对新实施办法的亮点进行了高度概括，一是“参与有奖，力度加大”，对于拆除重建类、微更新类村级工业园改造提升示范项目，一律分别给予50万元/亩和20万元/亩的奖励；二是“联动开发，反哺产业”，即在参与“工改居”项目时，必须要联动改造一定比例的“工改工”项目，用房地产业反哺实体经济；三是“方式灵活、任君选择”，探索混合开发模式，通过国有+集体、出让+出租、住宅+产业，以产业开发为主、住宅开发为辅的土地复合利用方式，解决土地开发零碎化问题；四是“允许分割、减轻压力”，即对于符合相关规划要求和投资条件的地块，可建设多层厂房，并允许进行分割销售，减轻资金回笼压力；五是“创新用地、降低门槛”，南海将积极探索新型产业用地（M0）开发利用，以工业用地的价格享受科研用地或商服用地的价值，降低投资门槛，实现互惠共赢。

打造线上平台持续推介

据悉，自2012年起，南海每年春季都会举办城市更新项目投资推介会，以展示南海城市更新建设成果，抢抓全球创新发展资源。为进一步加强推介力度，本次推介会上发布了“南海区产业用地供需平台”，实现了线上“推介会”永不落幕。该平台上线后，将利于打通供需两端信息服务渠道，打破产业用地供需信息不对称的壁垒，让政府、企业、村集体利用新平台，寻获新商机，赢得新发展，加快促进项目落地，推动南海实体经济高质量发展。

顾耀辉还透露，目前南海通过同步受理项目报建审批多项程序，实现从立项到开工审批时间最快只需19日，比以往大幅缩短了3~4个月。今年更大力推动“模拟审批”和“标准地”两项具有颠覆意义的重大改革，相关配套文件将在上半年推出。其中，“模拟审批”将充分利用土地出让前时间，部门提前介入进行实质性审查，缩短项目从确定到开工的前期工作周期。而“标准地”则将每个地块的投资、能耗、环境、收益等控制性指标予以明确，区域专项评估数据免费向建设单位提供，有效压缩了项目评估时间。

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