业主私自加建楼板经劝导后自行拆除

珠江时报讯（记者/方婷通讯员/苏晓彤）近日，禅城区张槎街道某小区多名业主被发现私自加建楼板，改变飘雨台功能。经禅城区环境保护和城市管理局张槎分局执法人员督促教育后，已陆续有3名业主自行拆除违法加建楼板并进行复原。

近期，禅城区环境保护和城市管理局张槎分局收到关于张槎某小区有业主私自加建楼板的投诉。执法人员随即到小区实地走访，发现按该小区楼层的设计，每个楼层走廊外都有飘雨台，而且飘雨台与走廊相隔约2米左右的间隔，空间相对独立。然而，有部分靠近飘雨台的住户却私自加建楼板，将飘雨台与楼层连接到一起，并将原本靠近住户门口的护栏拆除，并改为安装在飘雨台外墙的一侧，建起了一个私家“阳台”。

经住户改造后的飘雨台俨然成了私人杂物间，主要用于放置清洁工具、鞋柜等。这一做法改变了物业公共部分用途，一定程度上影响了其他楼层采光，而且存在坍塌的风险。

随后，执法人员对私自加建楼板改变飘雨台功能的住户进行统计并开具相关法律文书进行立案处理。同时，执法人员在小区物业协助下，召集业主进行相关法规的普及和教育。“私自加建楼板不仅属于侵占和改建物业公共部分的行为，违反《广东省物业管理条例》的要求，还容易发生坍塌危险，希望大家能够自觉拆除整改。”执法人员表示，逾期不整改的，将给予处以10000元以下的罚款。未如期缴交罚款和整改的，法院将强制执行，且会将业主列入征信黑名单，房产交易都会受到影响。

执法人员日前再次进入小区对住户拆除情况进行核查，发现有住户已安排施工人员在现场进行拆除工作，目前已陆续有3家住户自行整改，恢复飘雨台的原貌。

下一步，执法人员将继续加强对小区的巡查和监督，打击私自占用和改建小区物业公共部分的行为，为住户打造安全的居住环境。

执法人员提醒，超出住房范围的区域属于物业公共部分，个人没有权利擅自改建、损坏或占用，改建物业公用部分，不仅侵占其他住户公共权利的行为，还造成严重的安全隐患。希望大家能自觉遵守相关规定共同抵制这些不文明、不和谐的行为，共建干净整洁的生活环境。

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