家用充电桩 想装不容易佛山市不少小区因安全等原因令新能源车充电桩报装陷入两难

昨日，南海区罗村一灯具城门前，带有电动汽车充电桩的停车位被燃油车占满。/佛山日报记者王澍摄

文/佛山日报记者宋世伟、岑雪

莹、王旖荻

“一直希望能够在停车场里安装一个充电桩。”购买新能源汽车已有3个多月的禅城海湾城市嘉园业主吴先生，为加装充电桩一事咨询过多个部门，也跟物业沟通数次，但直至昨日，安装一事仍没有着落。

当下，家用充电桩入小区是新能源汽车车主普遍关心的话题。去年6月，省政府发布《广东省人民政府关于加快新能源汽车产业创新发展的意见》，要求加强对既有停车位安装充电设施政策配套支持。其中有停车位安装充电设施，免予办理规划、建设许可手续，安装设计与施工必须满足相关标准规范要求。

不过，在佛山，市民在既有车位上安装家用充电桩，则需向供电部门提交《物业同意书》等材料。但记者连日来走访多个小区了解到，部分小区物业管理处出于多种考虑拒绝出具同意书，也有部分物业服务企业设置更高“准入门槛”，让家用充电桩进小区有点难。

困惑

家用充电桩

到底能不能装？

“在单位充电价格比较高，在外面用快充的话，充电桩车位也有可能被占，所以一直希望能够在自家小区停车场里安装一个充电桩。”从去年年底开始，吴先生一直在为安装充电桩事宜奔走。无奈的是，物业方认为小区规划时没有将建设充电桩纳入规划中，因此未在同意书上盖章。

禅城丽日豪庭业主林先生也遇到类似难题。“本人承诺，充电设施的所有人是车主，车主本人为充电设施及相关线路安全的第一责任人……”尽管林先生填好了责任承诺书，但物业方以安全为由并未通过申请。

在小区安装家用充电桩，到底要符合哪些条件呢？

记者从佛山市发展和改革局了解到，目前个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车泊位安装充电设施的，无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，但要向供电部门提交报装申请。佛山供电局方面则答复，如果业主在小区产权车位上安装充电桩，报装材料之一就是《物业同意书》。

正是这份《物业同意书》，让相当部分希望在小区既有车位上安装家用充电桩的新能源汽车车主犯难。

焦点1

楼盘规划时未考虑充电桩？

建成于2015年的海湾城市嘉园小区，停车位有1700多个，但从未加建过家用充电桩，小区周边也缺乏新能源汽车充电设施。

对于吴先生的安装申请，海湾城市嘉园小区物业经理董先生指出，小区规划时没有将建设充电桩纳入规划中，而且供电部门仅负责在电表房装电表，拉线和安装充电桩则由汽车生产厂商来完成，因此无法保障安全问题。

吴先生认为，安装充电桩的公司必须具备资质且进行过登记备案方可进场施工，而且自己使用独立电表，车位靠墙，提交的书面申请中也明确一旦发生事故承担所有责任，物业“一刀切”的做法不妥。

作为后备方案，一些小区通过建公共充电桩，满足业主充电需求。南海罗村奥园小区物业方表示，目前还不能接受家用充电桩安装申请，但小区广场公共区域有公共充电桩，有需求的业主可以向物业提出申请后使用。

焦点2

小区安装改造费用较高？

“作为老旧小区的代表，考虑到目前地下车库消防等设施尚未完成升级，为了避免造成安全隐患，暂不接受小区新能源汽车充电桩的安装申请。”谈起小区家用充电桩从接受安装申请到暂停安装申请的变化时，时任南海区金沙湾小区东区物业经理张涛这样解释。

原来，中海金沙湾物业管理处对小区充电桩安装也有一套“标准”：从安全角度考虑，有充电桩安装需求的业主要在车位加装24小时监控设备和喷淋装置，还要在充电桩附近配备专用灭火器。

张涛表示，建成于2006年的金沙湾小区，要满足上述条件则需要对整个小区车库进行相应改造，而改造成本较高，物业方选择暂不接受安装申请。

记者了解到，金沙湾小区目前在筹备建设公共充电桩，计划申请对社区周边绿化用地进行开发。

焦点3

三连车位中间车位不能装？

与此同时，一些小区物业愿意为业主出具《物业同意书》，但业主除了要满足供电部门的报装条件外，也要符合小区的“申请条件”。

在南海区千灯湖花园有地下车位6000余个，已成功安装80余个充电桩。“目前，我们形成了一套充电桩申请流程，确保车主和全体小区业主利益得到保障。”千灯湖花园工程维修部副主任郭扬佳说。

记者看到申请条件主要如下：不但要有车位产权，而且所属车位要邻近墙体或墙柱以便充电设施安装，如果所属车位刚好是三连车位的中间位置，则不能申请安装充电桩。业主满足上述条件后，千灯湖花园小区物业方还会将车主安装新能源汽车充电桩事宜在小区进行为期七天的公示，并征求车位相邻的其他车位产权人意见。在物业开具同意书后，业主再向供电部门递交车位产权证明、同意书等相关材料。

“供电部门安装专属电表后，业主可以联系4S店，由物业进行充电桩资质审查，通过审查后就可以安装。”郭扬佳说。记者细数了一下该小区安装充电桩需要递交审核的材料，包括充电桩安装公司营业执照、建筑业企业资格证书、充电桩质检报告、充电桩走线示意图以及施工人员执业许可等多份文件。对此，郭扬佳笑称，“安装一个充电桩，比业主进行住宅装修还要严格。”

焦点4

相邻车位业主

提出反对意见？

家住南海寰宇城的陈先生2018年6月购置了一辆新能源汽车，但随后申请家用充电桩建设的过程，着实让他吃了一番苦头。

“我是小区第一个"吃螃蟹"的人，当时为了安装充电桩，整整花了6个月时间。”陈先生表示，由于小区物管此前还没有家用充电桩申请安装经验，面对他的安装申请显得束手无策。

“我主动找到供电部门与物管现场对车位安装条件进行勘验和磋商，但双方就变电箱如何牵线以及安装位置始终无法达成共识，我一度想过放弃。”陈先生几经周折，取得车位“邻居”同意，并向全体业主公示过后，充电桩才开始着手安装。

记者了解到，寰宇城小区目前从申请到安装家用充电桩，大概需要一个月。一旦遇上反对声音，充电桩安装还能进行吗？“只要相邻车位的业主明确提出反对意见，新能源汽车充电桩安装申请将无法通过。”寰宇城小区工程部主任陈海落表示，由于新能源汽车充电桩需要安装在公共区域，也需要考虑其他业主合法权益。

互动征集

随着新能源汽车的普及，充电设施建设问题也愈发凸显。

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