旧厂变商住项目 半月岛公园要扩容桂城石石肯板块旧改快速推进，片区优质生活配套日益丰富

半月岛整体航拍。未来的半月岛湿地公园将南北两段连通，形成一个占地面积超30万平方米的大型滨水公园。

如同珍珠的前身就是蚌壳中的沙子，一旦经过时间的洗练，就能磨砺成璀璨的珍珠。桂城石石肯板块地处东平河畔、禅桂交界，是广佛同城化合作示范区的重要组成部分。随着片区旧改的推进和配套资源的增加，石石肯板块正绽放出如珍珠般的光芒。

近日，石石肯改造又有新进展：超13.8万㎡的旧厂房已完成竞投确定改造方、半月岛湿地公园（南海段）也已确定规划方案，只待开工。这意味着桂城石石肯片区的居住环境将焕然一新，板块价值全新定义。

逾200亩

石石肯地块改造在即

10月11日，南海区政府发布了《石石肯经联社与一村西经济社“六亩围”地块及“黄柏围”地块开发改造竞投结果公告》，由佛山利隆产业投资有限公司成功中选，以成交价“六亩围”可出让地块的“增值收益奖励的50%”、“黄柏围”租赁地块的租金26元（含税）/平方米/月竞得，将负责“六亩围”地块土地前期整理以及“黄柏围”地块开发改造。

其中，“六亩围”工业园地块占地107.39亩，可出让面积约81.52亩，拟采用收回公开出让形式，用作城镇住宅用地进行改造。其中住宅用地约占64.1亩；“黄柏围”工业园地块占地面积约100.34亩，其中约85.47亩用于出租作商业建设。

从地理位置上看，两地块紧邻季华路，处于激活整个石石肯板块价值的关键位置。改造完成后，禅桂城央的繁华都市氛围将沿季华路向东、沿桂澜路向南辐射，带动石石肯板块顺利融入禅桂中心。同时，石石肯片区近年来大力推进“三旧改造”成果颇丰，石石肯佰围商业中心、丽日广场、大正小成广场等商业配套相继投入使用；南端半月岛湿地公园旁，大型高端住宅项目保利和悦滨江在建，石石肯板块已逐步成为桂澜路商业长廊的一部分。

半月岛湿地公园扩容

优化生活配套

这边商业生活配套不断丰富，那边片区休闲生态环境也不断升级。位于东平河畔的半月岛湿地公园，江园双景，成为片区优质居住氛围的一张名片，但这只是整个湿地公园的三分之一。由于正处禅桂交界，半月岛湿地公园有三分之二位于南海地界，也就是亟待改造的半月岛旅游休闲中心所在地。

桂城街道近日公布，半月岛湿地公园南海段（暂定名）方案已定，即将动工建设，整体规划改造面积达24万平方米，施工图正在进行中，确定后就可开工。目前，半月岛旅游休闲中心内已基本搬迁一空，老友烧鸡、望月楼等几家农庄已关闭，足球俱乐部、烧烤场、足球场等也已搬走。这意味着不久的将来，半月岛湿地公园南海段将和禅城段一体化连通，整体打造成一个占地面积约32.8万平方米的大型滨水生态公园。

保利和悦滨江

坐享一线江园双景

半月岛湿地公园扩容，无疑将直接利好周边居民，而正对半月岛湿地公园南海段的就是在建项目保利和悦滨江。从已开放的实地样板房内望出去，一线无遮挡的生态绿地豁然出现在眼前，还有碧波荡漾的东平河景、湿地绿道、休闲公园等等，完美诠了“左手繁华右手宁静”的理想宜居生活。

在交通路网方面，石石肯板块半月岛片区来往禅桂的瓶颈——绿景东路已经建成通连，连接东平路和半岛路，便捷通达禅桂核心商圈；奇龙大桥已建成通车，片区居民通过魁奇路东延线上一环、半小时可直达广州南站。同时，保利和悦滨江项目周边道路也在陆续拓宽改造，其中南涌大道将扩建成6车道的景观道路。

此外，随着片区商住项目的建设和居住人口的增加，教育资源也在不断丰富中。例如保利和悦滨江将配建幼儿园和公立小学怡海五小，小学按照省一级标准打造，可容纳近2500名师生，就位于项目北面。

小区外有江景、公园环绕，小区内亦有“高配版”的园林、会所及住宅产品。该项目为保利华南首个“悦系”产品落地桂城，规划了2.3万㎡景观园林、约4000㎡下沉式悦会所。主打建筑面积约90㎡~143㎡滨江洋房及220~280㎡一线瞰江大平层，配以全套智能家居，可实现刷脸入户、召唤电梯等，营造生态与智慧兼具的悠然都市生活。

（文/图吴琦媛、李文惠、李想）

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