高起点谋划 高效率推进 全方面服务 现代化新区 呼之欲出

滨江新城效果图。

规划篇

近年来，滨江新区加大基础设施建设，把项目建设作为加快发展的“牛鼻子”，高起点谋划、高效率推进、全方面服务，以大项目推动大投资，一座现代化新区呼之欲出。

滨江新区相对于其他区域有何优势？其规划的蓝图究竟是什么样的？下面，记者带大家详细了解。

文/江门日报记者陈祺伟

图/项目提供

区位优势：紧邻珠三角核心区

滨江新区位于蓬江区北部，紧邻珠三角核心区，与佛山顺德区、南海区隔西江相望，规划面积174.4平方公里，规划人口60万。

从地理位置来说，滨江新区可以说是得天独厚，记者无论从滨江新区开车从江门大道到蓬江主城区、新会区、鹤山市，还是从广中江高速过佛山、广州，或是经江顺大桥到顺德，都很方便。记者了解到，原来区域内包含了多条高速和交通要道，如沈海高速、广中江高速、江肇高速、江门大道、滨江大道、广珠铁路和即将建设的广佛江珠城际轨道、南沙疏港铁路等区域交通走廊贯通纵横，可以说是四通八达。地理位置的特点，决定了滨江新区的定位。

市民贾先生2015年在保利买了套房，单位在白沙大道附近，江门大道未开通前，每天上下班都要花大半个小时在路上，江门大道开通后，只需二十分钟左右就到单位了。小孩接送也方便，范罗冈小学就在家门口，加上贾先生是外地人，有时父母坐飞机过来，要去广州白云国际机场接送，贾先生说，现在从滨江新区过广州比以前住在市区时方便多了，几分钟即可上江门大道，一个多小时就到广州白云国际机场了。

生态优势：“十路一湖”全面提速

如今，走在滨江新区，发现处处都是工程项目，都在如火如荼建设中。作为蓬江区重点建设项目的滨江新区二期“十路一湖”工程现正全面提速建设中。“十路一湖”包括龙腾路（华丰路—华盛路）、丰乐大道（华丰路—华盛路）、凤翔路(大林路—华盛路)，东西走向的大林路（龙腾路—滨江大道）、陈垣路（龙腾路—滨江大道）以及天沙湖水系，同步启动的配套建设项目还有启动区综合管廊项目工程。

江门市蓬江区住建局主任科员欧敏告诉记者，整个启动区二期基础设施建设项目总投资约30亿元，计划2023年完成，致力打造成为以建设智慧城市、海绵城市为目标的新型现代化新区。

此外，滨江新区总部经济基地也是该区未来发展的重点之一，滨江新区作为蓬江未来的主城区，计划引进项目总部整体打造，着力打造招商、开发、运营一体化的滨江总部基地，为商业商务、金融服务及商住综合片区，将成为示范区城市建设水平的标杆。目前，澳门江门商会大厦、聚源建设商业综合体、大长江研发中心3个项目已签约，正在加快建设中。

可以预见，今后，随着粤港澳大湾区建设提速，以及江门市现代服务集聚区、现代制造示范区以及城乡融合样板区的加快推进，作为江门市未来宜居、宜游、宜业的新城市中心，滨江新区面临着新一轮大发展、大跨越的黄金时期，有着广阔的发展空间和无限的发展商机。

规划优势：

打造富有侨乡特色的

滨水园林新城区

说到滨江新区的规划，应该是相当完善和超前的。据了解，滨江新区启动区于2009年全面启动，至今已超过十年的发展历程，目前，已建成华盛路以南主干路网、园山湖公园、天沙河绿化带、江门体育会展中心、范罗冈小学、污水处理厂首期等，已建成面积18平方公里，累计投入70亿元。此外，江门市档案中心、保利之心城市综合体、广东银葵医院正在建设中。

《江门市城市总体规划（2011—2020）》提出，滨江新区是具有现代化气息、功能完善、环境优美的滨水园林新城区；是具备居住、商务、旅游、文化、行政等综合功能，富有侨乡特色、生态特色、水岸特色，宜居、宜业、宜游的城市新区。

目前，滨江新区着重建设三大片区：一是现代制造业示范区，主要以滨江新区产业园为载体，依托海信、康师傅等龙头企业，重点发展高端精密电子和健康食品等主导产业。

二是现代服务业集聚区，以滨江新区启动区为核心，重点发展总部经济、会展经济、金融商务经济和文旅服务经济，逐步形成服务市区，辐射粤港澳地区的重要城市经济发展区。

三是城乡融合样板区，位于滨江新区北部，其目标是大力推动“生态+文化+旅游”发展，依托大雁山、龙舟山、公坑寺、良溪古村、陈垣故居、周总理视察棠下纪念馆、江门体育中心、珠西国际会展中心，以及滨江大道沿江休闲观光带等景点为纽带，全面推进“产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活”的特色小镇建设。

锦富汇景湾是最早进入滨江新区的本地楼盘之一，可以说是见证了滨江新区近十年的发展，其销售总监林艳芳告诉记者，这些年来，滨江新区的变化非常大，尤其在大型的市政配套方面，对企业很有吸引力，特别是江门体育中心启用后，举办了多场体育赛事和演唱会，每当这个时候，她都会心生自豪感，有种国际化大都市的感觉。她认为随着滨江新区的进一步发展和成熟，未来市区大部分优质市政配套都会选择在这里落户。

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