禅城一小区13户业主违规加建楼板 当事人已自行拆除并恢复原貌

羊城晚报讯记者欧阳志强、通讯员苏晓彤报道：近日，禅城张槎城管执法人员联同法院工作人员现身张槎玉带路某小区3座，在每个楼层走廊外的飘雨台反复上下查看并拍照，并不时在纸上做着记录。原来，该小区3座13处住户由于违规私自加建楼板被区环城局张槎分局立案查处，将被法院实施强制执行。

据了解，2019年区环城局张槎分局收到关于张槎玉带路某小区3座有业主私自加建楼板的投诉。执法人员随即到小区实地走访，发现按该小区楼层的设计，每个楼层走廊外都有飘雨台，而且飘雨台与走廊相隔约2米左右的间隔，空间相对独立。但是有部分靠近飘雨台的住户以飘雨台挡雨功能不佳，为避免雨水渗入房间为由私自加建楼板，将飘雨台与楼层连接到一起，业主私自加建楼板属于侵占和改建物业公共部分的行为，违反《广东省物业管理条例》的要求。

执法人员对私自加建楼板改变飘雨台功能的住户进行统计，并对涉嫌加建楼板的住户开具法律文书，对于不配合整改（限期内自行拆除）的13处违建当事人进行立案查处。

因当事人在收到《行政处罚决定书》后不履行相关处罚决定，分局对违法当事人进行催告程序和申请法院强制执行程序。经过执法人员和法院工作人员现场核查，在“强压”之下，13处违建当事人才终于自行拆除加建楼板并恢复原貌。

执法人员表示，小区住户容易存在跟风模仿违建的情况，看到邻居违法搭建，感觉自己不弄就“亏”了。可业主没想到，跟风违建才是亏大了。到头来既要交罚款，又要把违建物拆除并恢复原貌，还得在征信黑名单里“关”一段时间，真是得不偿失。

目前，13户违建业主已经收到《行政处罚决定书》，并且在城管部门申请法院强制执行程序后才自行拆除的，所以，该情况也属于逾期未整改，每户要处以1500元的罚款，业主还因此被列入征信黑名单，需要待相关部门核实已完成自行拆除违建物后才能被移除。

据统计，今年以来（截至8月4日），禅城城管部门就室内违建（包括擅自改建物业共用部位和擅自占用物业共用部位）申请法院执行48宗，涉及罚款金额356000元。

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