滨水景观提质快马加鞭，东平河北岸将迎百亿元投资 城市升级回归水岸 龙光天境匠造“封面”

龙光天境项目效果图。企业供图

夜幕降临、华灯初上，东平河两岸璀璨灯火点亮了城市夜空。刚过去不久的中秋、国庆“双节”假期期间，佛山三龙湾游船项目已开通，不少游客纷纷体验打卡，观景赏月，体验岭南文化。

东平河的蝶变是佛山城市亮化升级回归水岸的生动体现。今年，佛山启动东平河水轴十大景观建设，其中北岸很大一部分落在禅城，禅城段将在3年内投资百亿元开展建设。

禅城建设的首段“奇槎湾畔”景观带，也是奇槎国际社区的所在。这里，稀缺滨水资源与宜居配套交汇，为人们打开了高端人居新空间。

城市重心转移

滨水经济高光时刻

9月29日晚，佛山三龙湾游船项目举行首航仪式。佛山三龙湾游船项目是三龙湾高端创新集聚区管委会根据佛山市委、市政府推动夜间经济发展要求，精心打造的夜间游船项目，是佛山第一个夜间水上观光旅游项目，同时也是全国首个岭南水乡文化游船项目。

按照规划，三龙湾游船项目整合了东平河水轴滨水空间，串联两岸地标性建筑，精心打造“水韵画廊诗意佛山”夜游首发线路，配套推出“夜游佛山”系列产品，将成为佛山展示城市经济文化的新窗口，塑造城市形象和生活品质的新名片，集聚创新要素招商引资的新客厅。

放眼国内，有底气开发夜游项目的城市，多是经济成绩不错的名城。广州有珠江夜游，重庆有两江夜游，武汉有著名的“知音号”，上海黄浦江上的游船项目也很有人气。去年，珠江夜游数次垄断多个旅游平台夜游产品的销售冠军。

同属岭南城市，争相发展水经济背后，是城市重心重回水岸的趋势。

“农耕时期的城镇沿水发展，工业化时期更多是依靠道路，现在城市的转型提质又重新回到水岸边。”广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明说。

2019年，广东省首次提出实施万里碧道工程，为佛山水生态建设指明了新方向。所谓“碧道”，指的是以水为纽带，以江河湖库及河口岸边带为载体，统筹生态、安全、文化、景观和休闲功能建立的复合型廊道。

这与佛山发力水环境建设的初衷，不谋而合。

与省规划出炉同年，佛山出台《佛山市碧道工程工作方案》。今年2月，佛山在全省率先发布《佛山市碧道建设总体规划》。按照规划，佛山将大手笔投入400多亿元，用10年实现碧道全覆盖。

目前，佛山15公里的万里碧道省级试点东平水道段和五区不少于5公里的市级试点碧道已基本完成建设，碧道的生态效益、经济效益初步显现。东平水道碧道成为市民休闲娱乐的好去处，光是碧道上的露天泳场就累计接待市民近200万人次。

东平河迎蝶变

水轴提质价值优越

拥有密集水系的佛山，正愈加“亲水”。如今，佛山密集规划扮靓水系绿网、打造滨河景观带等举措，要打造“河湖连通、水清岸绿、生态景观、人水和谐”的宜居宜业宜创新的岭南水乡。

佛山滨河宜居的优势，在不断蝶变的东平河两岸集中体现出来。

东平河既是三龙湾的景观带，又是资源链接带。今年，佛山启动东平河水轴十大景观建设。按照佛山市的部署，东平水轴北岸的很大一部分建设任务落在禅城。如今，东平河水轴北岸密集规划七大观光景点，含46个子项目。目前，景观类19个子项目已全面启动，今年将完成10个。

8月11日，东平河水轴线北岸（禅城段）建设牵头部门介绍，3年内将投入过百亿元建设东平河水轴线（禅城段）。

东平河北岸“城市客厅”大有可为。有禅城区政协委员建议，将产业布局与打造景观带相结合，打造东平河北岸旅游、休闲、科普、居住、现代高端装备制造业、金融业为一体的城市绿地综合经济带，作为禅城新的经济增长点。

另有专家建议，借鉴上海、广州、杭州等知名滨水城市，在滨水沿线设置博物馆、文化馆、艺术馆、体育公园、企业总部、商业街、观光码头，以功能驱动、产业带动的方式，从“住客”覆盖到“商客、创客、游客”，打造佛山乃至粤港澳大湾区内极具活力的经济文化长廊。

从产业到文旅，带动居住配套，未来，东平河北岸将逐步满足多元化个人消费服务和公共服务的需求，尤其是节假日和夜间文化、经济活动需求。

“最早，河湖承担的是调蓄、排涝功能。”佛山市相关部门表示，在全市愈加重视生态建设的背景下，结合功能性开发和景观提升“两条线”，湖泊周边“颜值”日益改善，越来越能满足人们对美好宜居环境的追求。

马向明认为，从宜居角度看，水域周边的建设组成了“慢行交通”，这弥补了因轨道、路网密集分布产生的“步行空间碎片化”弊端。“沿着交通干线居住，过天桥、等红绿灯成为出行的家常便饭，人的步行空间是碎片化的，在水岸边建设连续性的慢行步道、绿道，方便休闲出行，可以较大程度提升生活品质。”他表示。

奇槎站上C位

160米地标龙光天境打造滨江“封面”

具体看东平河北岸七大项目建设，就包括奇槎湾畔。奇槎是东平河建设禅城段的起点，同时，这里被定位为佛山对接广州的“东大门”、东平河沿线三龙湾规划中滨水新城，是唯一的滨水居住板块，处于6公里东平河三面环绕的C位。

奇槎湾地块的建设，将打造东平河北岸城市地标节点。包括加强地块的开发引导，建设与滨水景观相互协调、相互映衬的地标建筑，强化产业服务功能，构筑滨江功能节点。打造跨越东平路的二层观景廊道系统，促进奇槎湾地块建筑与滨江公共空间无缝衔接互动。

百亿项目在奇槎落下一子，背后是奇槎建设新中心的角色与使命。在景观生态方面，奇槎可谓开窗见绿、移步换景。

在奇槎两平方公里的范围内一共“装着”5个公园、1条景观带。东平路景观带就串联起了4个公园。就在这条景观带上，以魁奇路东延线为轴线，北面为水系公园，南面为阳光公园、滨水公园，奇槎最大的半月岛湿地公园，则与景观带隔路对望。不仅如此，奇槎正建设奇槎滨水公园、平胜西郊野公园、东平河东岸堤外景观带等22个环境配套项目。

交通区位方面，奇槎具备了对接粤港澳大湾区的优势。从奇槎开车到广州南站，只需15分钟车程，从广州南站到香港最快只需半个小时。

宜居宜业宜创新，奇槎定位为现代化智能化国际社区，根据国际先进城市理念建设，包含三龙湾（奇槎）生命科学产业园等。伴随产业经济和人才的发展、集聚，这里呼唤更多优质居住空间。

“市面上，一线滨江的住宅项目越来越稀缺，卖一套少一套。”有佛山本土房产专家认为。

如今，龙光集团在奇槎打造目前唯一的南向瞰江大宅项目龙光天境，致力打造奇槎板块的滨江封面。项目以160米地标高度，坐落东平河正脉，同时又享国际社区成熟居住氛围的楼盘，颇为珍贵。

龙光天境包含7栋叠墅与4栋32—48层超高层洋房，产品的面积段包含143—200平方米江景宅、160—180平方米江上墅。这里汇聚了强大的景观资源。一路之隔便是东平河景观带，项目270°阔景阳台，俯瞰6公里一线天幕江景，还能远眺到珠江新城的小蛮腰。

为了让业主更好感受“亲水”生活，项目还匠心行列式布局，楼栋朝向均为南北向，每一户景观都能做到极致无遮挡，朝南望江，最大化利用一线江景资源。

教育资源方面，奇槎汇聚佛山优质教育资源，以浓郁学风筑梦成长。省一级名校如佛山华英中学、佛山市实验学校，以及英国排名前十的英国LEH国际学校均坐落于此。

医疗、商业休闲方面，项目可享受佛山市一、市二医院、佛山市禅城区中心医院、佛山中医院等三甲级医院，片区具备佛山排名前列的三甲级医院配套实力。同时，附近规划有鄱阳城众创小镇，且位于禅桂核心板块，出门即季华路、桂澜路，快速通达季华商圈及千灯湖商圈。

水经济的崛起，滨水区域的开发，住宅市场对“水”的追逐热度空前，可以预见，龙光天境将翻开佛山人居的价值新篇。

撰文：华声宇叶洁纯

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