大沥河西沿江片区项目： 千灯湖北延过河 打造都市休闲区

大沥河西沿江片区项目效果图。/部门供图

文/佛山日报记者吴蓉

驱车从南海桂城出发，过了桂江大桥后向右转入穗盐路，然后一路向东，映入眼帘的是珠三角城市当前常见的形态——住房与村级工业园交错，生活、生产区域混杂，楼房低矮破旧，生态环境脆弱。

但不久之后，这里将会发生翻天覆地的变化，一个以水体为纽带，呼应千灯湖景观设计，公共空间与城市景观相融合的都市休闲区将诞生。

这是南海区大沥镇村改重点项目——河西沿江片区项目所在地，亦是千灯湖北延过河第一个重要节点。随着南海区村改步伐加快，这里将书写新的城市更新故事。

公共空间与城市景观相融合

今年9月召开的中共佛山市南海区第十三届委员会第九次全体会议上，大沥镇党委书记刘浩文表示，大沥将继续坚持“一轴两翼同发展，三城多园齐改造”的思路，通过“三旧”改造力促城乡融合，以更好的城市环境、产业水平，为广佛全域同城化贡献“沥量”。

其中“一轴”就是千灯湖北延城市轴线，河西沿江片区项目正处于这一轴线带上，是千灯湖北延城市轴线第一个重要节点，事关南海城市更新整体进程，也是大沥镇今年万亩村改任务的重要部分。

据项目负责人伦志坚介绍，该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路。规划用地约1256亩，河岸总长约3公里，将以水体为纽带，呼应千灯湖景观设计，打造公共空间与城市景观相融合的都市休闲区，金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区。其中的南海艺术中心还将规划建设一栋不低于180米高的地标建筑，打造超甲级写字楼、企业总部等载体。

在项目控规图上，记者看到，与现在多是工厂、企业不同，这片千余亩的空间将被赋予全新内涵——住宅、商业、文娱、展贸功能分区明显、布局合理。公共服务空间将占据很大比例，提升土地附加值，比如人工湖、群众服务中心、歌剧厅、会展中心。未来还将迎来东西走向的广州地铁28号线。

随着公共服务功能的完善，这片区域将成为千灯湖北延城市轴线上的新极点，更新城市面貌，提升城市幸福指数。

推动土地连片开发进程

河西沿江片区项目还承载着推动大沥镇土地连片开发进程的使命。

2016年底，大沥镇创新性地提出连片开发的思路，通过扩展项目至佛山一环，将联河路以西的城市服务功能和联河路以东的社会经济效益很好地结合起来，使项目具备较大的开发潜力。在项目范围扩展后，整体连片改造的规模效应和社会价值凸显，开发进程得以加速，每次表决，所涉及的9个经济社通过率都达到90%以上。

“土地连片开发过程很漫长，需要大局观念，要让村民经济收益和社会效益能够实现，这样才能得到群众的支持。”伦志坚透露，目前，联河路以西土地已全部完成建筑物拆除工作，部分土地已收回储备待出让开发，以东的区域也在有条不紊地进行中。在大沥镇中部片区建设指挥部工作人员杜逸祥看来，项目的顺利推进不仅将提高村民的经济收入，还将改善人民生活环境、提高生活质量。

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