总价200万元新房选择多多

位于禅西绿岛湖板块的保利中交大都会建筑沙盘。位于禅城城北板块的中交白兰春晓。

最近，一则“200万在佛山能买什么房？”的抖音短视频广为流传，引发网友热议。总价约200万元的楼市产品，放眼佛山五区，当然有很多选择，但如果限定在禅桂及周边一些热点区域呢？

近日，佛山日报楼市记者走访发现，除桂城、奇槎、祖庙外，其他区域皆能买到总价约200万元的标准3房或小3房单位，可供选择的范围比较广泛。

禅城城北

100㎡以内皆可选

今年第四季度，该板块上市了两大新盘——保利时代天珀和中交白兰春晓，加上原有在售的滨江首府，三个楼盘均价大致在19000元/㎡~21000元/㎡之间，100㎡以内的户型产品总价普遍不到200万元。

禅城城北板块邻近千灯湖，价格较具吸引力。如中交白兰春晓的户型普遍偏小，最大94㎡的2+1户型总价不到200万元；保利时代天珀的100㎡、97㎡两个户型单位总价也在此范围内。

禅西新城

三房单位选择更多

禅西板块是中心城区的一大热点板块，楼盘多，价格合适，深受刚需及改善型购房者欢迎。在禅西张槎，在售的主要有童梦天下、恒大滨江华府，两盘价格均在18000元/㎡左右。其中，恒大滨江华府有品牌、景观、规模及教育优势，推荐恒大滨江华府111㎡的三房单位。

禅西的绿岛湖板块则有更多楼盘可供选择，均价约为17000元/㎡。例如，龙光玖龙台115㎡的三房单位总价约190万元，世茂弘阳绿岛湖公馆的105㎡户型总价约180万元。湖涌站附近的保利中交大都会价格更低，均价约16000元/㎡，103㎡的三房单位总价约163万元。

佛山新城

多样化产品匹配不同需求

最近，顺德区有关部门透露，至2025年顺德计划在佛山新城区域新建8所义务教育学校、4所公办幼儿园，改扩建5所学校，同时引进华南师范大学附中、佛山华英学校、顺德国华中学、顺德一中等名优品牌，实行集团化办学，一举填补佛山新城教育短板。此举让佛山新城再次备受瞩目。

在佛山新城核心区，目前主要有六大在售楼盘，价格普遍在18000元/㎡~24000元/㎡，总价在200万元以内的主要有两个楼盘。其中，保利天寰102㎡、110㎡两个三房户型单位总价在200万元左右，华润置地悦里的98㎡三房单位总价不到170万元，价格最低。

此外，位于佛山新城南区的三个楼盘，卓越万科朗润园、中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府均价在17000元/㎡，总价200万元可以买到这些楼盘约120㎡的户型单位。

顺德陈村

适合户型普遍偏小

近年来，顺德陈村板块楼价较为平稳，均价普遍在20000元/㎡，总价200万元可以选择100㎡左右的三房单位。

例如，招商曦岸的93㎡单位、万科翡翠江望的94㎡单位、美的花湾城的101㎡单位，总价都不超过200万元。但这些楼盘可选户型普遍偏小，购房选择较为被动。

文/图梁瑞卓

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