南海规划改造老旧小区不少于5.8万户 改造内容主要包括基础类、完善类、提升类

广州日报讯（全媒体记者冯嘉敏通讯员张琼）2020年~2024年，佛山市南海区规划改造老旧小区不少于5.8万户。昨日，南海区召开2021年老旧小区改造暨垃圾分类工作动员大会，对日前印发的《佛山市南海区“十四五”期间城镇老旧小区改造规划方案》进行详细解读。

根据该方案，老旧小区改造对象主要为2000年以前建成、配套设施不全、功能不完善的住宅小区。2000年底后建成但基础设施和功能明显不足、物业管理不完善的小区也可纳入改造范围。

年均启动改造万余户

改造内容主要包括基础类、完善类、提升类三大类。

基础类改造为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，还有光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类改造为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类改造为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

根据统计，“十四五”期间，南海区规划老旧小区改造不少于5.8万户，涉及改造面积约459.45万平方米、小区约305个、楼栋约2644栋。其中，去年全区已启动改造11551户，余下46449户，计划从今年开始平均每年启动改造约1.16万户，具体来说，桂城22126户、九江2339户、西樵3443户、丹灶1412户、狮山5859户、大沥18477户、里水4496户。

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