金沙洲板块 租房高峰 租金年涨幅约10%

金沙洲板块有地铁贯穿核心区域

文/图羊城晚报记者徐炜伦

上周末，肖先生在白云区金沙洲与同事合租了一套两房单位，肖先生表示，从金沙洲乘坐地铁到达广州火车站附近的上班地点用时不长，“在金沙洲生活，舒适程度比在中心区内要高”。

记者近日走访了金沙洲多家房产中介地铺得知，三四月份金沙洲将迎来租房高峰。“最近来看房的，当晚就能敲定租还是不租，成交速度很快。”裕丰地产金沙洲分行的经纪张先生表示。

三四月租赁市场活跃

金沙洲位于广佛交界处，广州地铁6号线贯通金沙洲与中心区。经纪张先生表示：“春节后租赁房源充足，看房的人比较多。”张先生带记者看了一套沙凤置业大厦的两房，并出示放盘时间证明，“这套房刚放盘两天，已有不少租客咨询，如不及时租下，周末肯定就被抢租了。三四月份是金沙洲的租赁旺季，一天最多能带8批客人看房，5月开始租赁市场就会回归平淡”。

德佑地产金沙洲店的经纪郑先生表示：“金沙洲的租赁房源以两房和三房为主，目前房源不少，但成交速度很快，昨天我带的租客就成交了一套。”据介绍，金沙洲板块有不少租客在广州白马服装批发市场、一德路、十三行、沙河等地工作，目前租赁较活跃的有中粮万科金域蓝湾、沙凤置业大厦、城西花园、保利西海岸汇海花园等楼盘。

两房租金涨幅较明显

记者向多名地产经纪了解到，除个别楼龄较长的房源租金较低外，目前金沙洲的两房月租金为3000-4200元，三房月租金超过3500元。而中原地产于2018年6月发布的数据显示，当时金沙洲60平方米的两房月租金为2800-3000元。近三年，金沙洲板块两房月租金涨幅较明显。

经纪郑先生表示，不少租客选择在金沙洲租房的原因是能够依靠地铁出行，同时金沙洲的车位租金较低，“现在普遍租房合同一签就是一年，到期后房东就会涨价，整体租金每年大约上涨10%”。

据经纪张先生介绍，金沙洲近期有不少年轻人租住，也有家在佛山、在广州工作的上班族选择在此租房。张先生认为，生活配套的完善也是吸引租客的一大原因，目前，金沙洲内已有不少大型商业体，如永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等。

温馨提醒

目前，广州地铁6号线在金沙洲有三个地铁站：沙贝、横沙、浔峰岗站，三个地铁站都位于金沙洲核心位置金沙洲路附近，地铁站之间相隔不远，但部分楼盘与地铁站的步行距离较远，出行需换乘公交车。

此外，金沙洲内虽然有部分老旧房源租金较低，但是租客要警惕不合规范的包租公司“二房东”。

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