佛山市顺德区国有建设用地使用权挂牌出让公告

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以“先竞配建政府回购办公物业面积，再竞地价”的方式现场挂牌竞买出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：备注

本地块采用以“先竞配建政府回购办公物业面积，再竞地价”的方式确定竞买人，即以固定地价22862万元、配建政府回购办公物业面积（以下简称“配建回购面积”）0平方米（计容建筑面积）起步，以1000平方米为竞价阶梯，当配建回购面积未达到54869平方米[限定“配建政府回购办公物业最高面积”为54869平方米（计容建筑面积）]前，向上竞配建回购面积，并以承诺配建回购面积最高且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人，22862万元即为土地交易成交价。地块建成后，竞买人所承诺的配建回购面积的产权由顺德区国有资产监督管理局指定的接收单位按相关约定回购。

当竞配建回购面积达到54869平方米（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“配建政府回购办公物业最高面积”）时，竞买方式转为竞地价（增幅竞价），凡接受配建政府回购办公物业最高面积的竞买人均可参与竞地价，以22862万元起步，以300万元为竞价阶梯，向上竞地价，并以报价最高的原则确定竞买人，该报价即为土地交易成交价。地块建成后，竞买人所承诺的54869平方米配建回购面积的产权由顺德区国有资产监督管理局指定的接收单位按相关约定回购。

【项目自竣工验收及检测达标后3个月内办理不动产权登记及将产权移交给顺德区国有资产监督管理局指定的接收单位（以下简称“接收单位”），产权移交所产生的全部税费由竞买人负责，不动产权证、税费、物业维修基金等费用的缴费单据及相关资料等原件一并移交给接收单位。配建政府回购办公物业在竣工验收并办理不动产权登记手续后3个月内由接收单位按证载建筑面积以2000元/平方米的标准向竞买人一次性支付。】

本地块设有保密底价。本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于31955平方米（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

其他土地使用条件详见顺规条件（2021）0053号《佛山市顺德区建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》和《容桂街道容桂横十四路以南、芯城路以东、环山路以北地块投资建设协议》。

二、竞“配建政府回购办公物业面积”以0平方米（计容建筑面积）起步，以1000平方米为竞价阶梯（竞配建回购面积上限为54869平方米）；竞“地价”以22862万元起步，以300万元为竞价阶梯，向上竞地价。挂牌地块的竞买保证金为人民币4573万元，交纳竞买保证金的截止时间为2021年4月30日上午9时整。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：2021年3月31日至2021年4月19日。

（二）挂牌时间：2021年4月20日至2021年4月30日10时止。挂牌人将于2021年4月30日9时整在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

2.申请人可单独申请，也可联合申请。

3.申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

（4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

（5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；（7）法律法规规定的其他情形。

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2021（SD）XG0003号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22836775（梁先生）、22836255（欧阳先生）

传真号码：0757-22836252佛山市顺德区公共资源交易中心

2021年3月31日

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