谢岗召开“工改工”工作推进大会，出台系列奖励扶持方案 力争三年完成1000亩“工改工”目标

■谢岗镇召开2021年“工改工”工作推进会。图为会场 通讯员 黄佳惠 摄

本报讯4月25日上午，谢岗镇召开“工改工”推进大会，认真贯彻落实市关于推进镇村工业园区改造提升的工作部署，动员全镇上下集中力量扎实推进“工改工”，推动银瓶合作创新区高质量发展。会上，谢岗镇出台《谢岗镇关于加快推进镇村工业园区改造提升的实施方案》《谢岗镇“工改工”三年行动计划（2020-2022年）》《谢岗镇“工改工”奖励扶持实施办法（试行）》等“1+3+4”系列方案政策文件，通过政府推动、市场参与的方式，突出连片“工改工”、产城融合、园区整治多种方式，不断拓展优化高品质、低成本的产业发展空间。

谢岗镇委书记胡毅峰，镇委副书记、镇长李惠勤等全镇领导班子成员，各单位负责人、各村（社区）党组织书记、“工改工”工作专班等共约170人参加会议。会议由李惠勤主持。

谢岗镇将2021年定为“工改工”推进年，把“工改工”作为今年的“头号工程”。

胡毅峰指出，当前加快推进“工改工”有需求有必要。随着银瓶合作创新区的建设发展，谢岗镇的新城面貌逐渐显现，而产业用地需求正当时，更需要通过“工改工”腾挪新发展空间，做到“拆出新地块，卖给好项目”。

胡毅峰强调，推进“工改工”再难也能干好，再难也要干好。他表示，近年来珠三角很多城市在推进“工改工”上取得显著成效，要认真学习借鉴佛山等城市的经验做法，拿出在推进治污治水、违建整治等工作上的决心和力度去推进“工改工”。

胡毅峰要求，各村（社区）要用好、用活“工改工”优惠政策推进“工改工”，要充分利用闲置资金，积极谋划“工改工”项目并加快推进，特别是曹乐村、谢岗村、黎村村等三个村要形成示范引领，带动其他村（社区）推进“工改工”。各部门、各村（社区）要形成合力，多途径创新模式推进，要结合实际，认真执行好“1+3+4”系列方案政策文件，积极有序推进，力争三年完成“工改工”拆除平整不少于1000亩的目标。

胡毅峰强调，推进“工改工”是产业升级、拓展优化空间的迫切需求，是抢抓机遇、开创新发展理念的战略要求。他要求，各村（社区）、各部门要齐心协力攻坚克难，以“工改工”推动谢岗经济大提速，实现谢岗发展大跨越；要锚定目标方向，突出重点攻坚，久久为功，推进“工改工”取得显著成效。要加强工作保障，强化担当作为，推动“工改工”各项工作落地落实，为打造“粤港澳生态发展创新区、产城人山水融合示范城”不断开创新局面，以实际行动和优异成绩向建党100周年献礼。

镇委委员张桂标在会上详细解读了相关方案及政策文件。

曹乐村、谢岗村、黎村村党组织书记作为村（社区）代表，就接下来如何加快推进各自村的“工改工”工作进行表态发言。

延伸阅读

谢岗“工改工”“三色”管理理念

“红色”改造区：较老旧厂房，按连片75亩以上立即启动改造。集体物业厂房租赁合同改为一年一签，私人物业不再允许买卖交易。

“黄色”改造区：较新厂房，按30亩以上实行改造，集体物业厂房续签合同的调整为3年一签，新租、转租和续租要注明免责条款。

“蓝色”改造区：2010年以后新建厂房，按15亩以上实行改造，续签合同调整为5年一签，零散的落后产能和低端工业用房，以整治活化提升为主。

三年行动计划

2020年为“工改工启动年”，对黎村中森物业公司、谢山村集体厂房、花园工业区镇属厂房、赵林村民宇实业公司开展“工改工”改造。

2021年为“工改工推动年”，重点对曹乐横岭工业区、银湖工业区首资宝公司、黎村汇新电器公司和村集体厂房进行“工改工”改造。

2022年为“工改工提升年”，重点对赵林村三姐潭桥截洪渠片区、恒惠眼镜公司、银湖工业区善募康公司厂房、大厚冠任工业区、黎村宇豪公司等地块进行“工改工”改造。

四项奖励措施“干货”

镇财政设立5亿元“工改工”项目资金池，每年投入1亿元，对“工改工”项目主体进行奖励。拆除用地面积30亩以内的，总额不超过1000万元；每增加30亩，封顶金额增加1000万元。

拆除奖励：旧厂房拆除平整后，以拆除用地面积为核算基础，在享受市级拆除补助标准的同时，镇财政再奖励60元/平方米。

融资贴息：改造主体需要融资贷款的项目，镇财政提供为期5年的贷款贴息50%的支持。

税收补助：拆除面积在15亩至50亩之间，且亩均税收达到64万元/亩或符合镇投资促进中心核准的项目准入标准，从首期工程竣工验收次年首个纳税年度开始，可以申请税收留成补助，补助期限为3年。

租金补助：按照市农资交易平台厂房租赁租金的平均水平（约14元/平方米）为标准对改造主体给予租金补助，以《房屋权属调查表》或原租赁合同载明的建筑物建筑面积为准。

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