桂城项目“抢滩”版图初显 建设新型总部经济中心

千灯湖片区高楼林立，是桂城总部经济发展的热土。

5月17日，南海桂城映月新城三宗合计占地面积3万平方米的工业用地成功挂牌出让，分别由广东足迹鞋业有限公司、广东智科电子股份有限公司、广东柯内特环境科技有限公司竞得，将规划建设江博士总部项目、智科电子总部项目、柯内特环保大数据产业创新基地项目，预计固定投资约4亿元，5年纳税总额预计超过3.6亿元。此举，无疑为桂城火热的总部经济发展态势，再添一剂助燃剂。

从近年来景兴环球、瀚蓝环境等南海本土民企纷纷“抢滩”打造企业总部项目，到2020年崛起23栋税收“亿元楼”，再到今年初宏旺集团、欢聚集团落子建设产业总部，一系列产业利好都在释放一个信号：总部经济，已经成为桂城产业经济发展的一大着力点。

在粤港澳大湾区城市产业资源加速流动、急需破解城乡融合发展难题的当下，桂城作为佛山经济实力最为雄厚、城市化程度最高的镇街之一，大力发展总部经济，既是城市品质提升的迫切需求，也是其自身独有底气的体现。

总部项目纷纷落子桂城

桂城总部经济的版图初显

5月17日“摘牌”的三宗地块，均位于桂城映月新城。其中，Dr.Kong江博士是健康鞋及护脊书包的龙头行业，该总部项目将进军智能穿戴设备“蓝海”，并整合所有主营业务板块决策核心团队在内的部门，项目投产后，五年纳税总额不低于2.2亿元，折合每年单亩税收约200万元。主要研发、生产和销售智能控制器的智科电子规划建设企业的研发、销售和制造总部，项目投产后五年纳税总额不低于7500万元，折合每年单亩税收约100万元。而柯内特环保大数据产业创新基地项目，项目投产后，预计连续5年，每年税收不低于1300万元，五年纳税总额不低于6500万元，折合每年单亩税收约100万元。

而就在半年前，金赋科技总部项目、瑞洲科技总部项目、天波信息技术股份有限公司总部项目以及青松科技股份有限公司项目也同时落子映月新城，钻研发展智能人机交互系统、数字化软件、智能交通、智能装备系统集成化技术及应用等方向，项目投产后连续5个自然年度，它们将带来的纳税额均超1000万元，平均每年的亩均税收超140万元。

此外，文翰湖片区的总部经济布局也捷报频传。两家中国500强企业欢聚集团、宏旺集团分别布局建设集团产业互联总部、集团总部大楼。前者预计投资总额不少于23亿元，将连续10年为南海带来每年不少于100亿元营业收入，3.3亿元税收，并为该区域吸引全球约8000名高素质技术人才；后者拟投资5亿元，以大数据为依托，打造全新“无人工厂”，预计带来每年不少于4500万元税收，产值不少于100亿元。

再放眼千灯湖片区，这里已经集聚了广东景兴、瀚蓝环境、东华软件华南区(湾区)总部、顺丰云佛肇区域总部、海天集团大厦、维尚新零售综合体等企业总部项目。三大片区全面发力，产业升级和新经济发展的势头猛烈拉动区域经济。桂城总部经济的版图正在快速展开。

明确城市发展定位

建设新型总部经济中心

“总部经济”在桂城不是一个陌生的名词。事实上，企业总部作为企业的头脑和管理的核心，涵盖了企业生产之外的管理职能，如资金、销售、研发、结算、行政等各项功能，一方面让总部集聚大量人才、信息、技术资源并得到最充分的效能释放，同时，也为总部所在的区域带来固定投资及税收的红利。

桂城发展总部经济的逻辑就在于此。2020年，桂城实现税收162.36亿元，总量位居佛山市32个镇街的第一位，成为佛山“含金量”最高的镇街之一。其中，年度纳税过亿元的楼群载体达到23栋，税收总额超85亿元，贡献了超52%的税收，相当于每3.66平方公里就有一栋税收亿元楼，如此高的经济密度，堪比广深城区的一线区县。

桂城“亿元楼”不断增加的背后，折射的是总部经济带来的产业强磁场效应，吸引上下游企业在楼宇“丛林”间聚合，形成倍增、叠加效应。上述提到的广东景兴和瀚蓝环境总部，就是23栋“亿元楼”中的2个案例。其中，景兴环球大厦纳税超2.22亿元，除了作为自身的企业总部，还集聚了华润银行、聚盟环球信息技术服务公司等企业。

总部经济效应对桂城的快速发展有着不可或缺的作用，固定资产投资和税收增长只是一部分，更大的贡献在于，企业总部的进驻，能促进桂城相关产业的集聚与共同发展。

近年来，桂城一直坚持的“金融+总部+科创文创研发产业”的发展定位。在今年2月1日举行的总结会上，桂城街道党工委书记麦绍强表示，桂城将力推一批有分量的企业总部在桂城落户，提升总部经济发展能级和集聚辐射能力，以总部拉动产业，以产业吸引总部，打造人、城、产高度集聚的新型总部经济中心。同时，桂城还计划以区域集中、产业集群、开发集约为方向，引导不同区域的专业化产业集聚，推动产业园区从单一的生产型园区经济，向生产、服务、消费等多功能的城市型产业社区转型。

城市品质全面提升

打造桂城未来竞争的制胜砝码

当前，南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，作为中心城区，桂城主题提出建设先行示范区，扛起“探路”重担，重点建设千灯湖、映月湖、文翰湖三大示范片区。

这三大示范片区，正是桂城当前密集布局总部经济的重点区域。这意味着，桂城大力推动总部经济发展，不仅要聚焦于产业提升、税收带动、人才集聚，更与城乡融合、城市品质提升这一课题紧紧相扣，是实现生产空间的高效集约、生活空间的舒适宜居、生态空间的品质活力“三生融合”，破解城乡融合发展难题的生动实践。

“在城市中心相对优越的位置，拿出土地为本土优质企业留出更多的发展空间，是桂城大力发展新经济，避免产业空心化的举措之一。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄说，接下来，桂城将结合有关政策，为企业总部落地、投用做好服务，使其成为拉动区域经济发展的强劲动力。

以映月湖片区为例，这个昔日旧厂房林立的片区，在以“南海地改”为抓手的城乡融合发展中，以映月湖为圆心打通周边水系、路网，布局图书馆、艺术馆、体育场馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部，打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的“新都心”。千灯湖则树立起南海城市化的地标，文翰湖所在的三山片区如今也是广佛新中心、头部科技企业追逐的新热点区域。

一直努力“建设一流的城市，吸引一流的人才，培育一流的产业”的桂城正在经历更深刻的城市迭代。平均每平方公里有2个公园、每平方公里有1所学校，全城范围内15分钟能到达一家三甲医院的成熟城市配套，形成了对科技型创业人才最有效的的吸引力。随着总部经济版图的进一步扩张，“人才集聚”的发展红利和“三生相融”的城市形态，将成为桂城未来竞争的制胜砝码。

文/关婉灵 杜建新图/郑仲

制版：黄琼红 邓诗君 刘俊文

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