越追求完美 越买不到好房子

□梁瑞卓

“房子买在哪里好？”

“禅西新城与佛山新城，哪个更好？”

很多朋友买房时，往往都会提出这样的问题，我只能回答：哪里都好。

这些问题太笼统了，没有具体需求，无法给出具体参考意见。买楼如同买衣服，因人而异，没有统一的标准，需求不同、财力不同，会有不同的选择。

前不久，有个朋友想买房，问我金沙洲有什么楼盘推荐。我问为什么选择金沙洲，他说方便妻子工作，而他却在广州天河上班，每日来回需要3个小时。

我建议，金沙洲主要面向广州客，城市形象一般，还有最大的交通堵塞问题困扰，居住环境一般，而且楼价也不低，交通上对朋友而言极不便利。不如看看三山新城，地点上对他们两人算是折中，而且即将有地铁接到广州。

不少人买房时，在地段选择上很纠结，因素有很多，交通便利性、升值潜力、教育配套、社区氛围等，还有最实在的价格，选择就是对各种因素的权衡与取舍。之所以纠结，就是没法对各种因素进行有效权衡，无法取舍。

千灯湖板块近广州，教育配套也很强，但价格一般人承受不起。佛山新城交通很便利、环境很好，但教育配套尚未跟得上。地段好与不好是相对的，因人而异，适合你的才是最好的。

买房，不可能买到完美的，只要大方向没问题就行，如果纠缠各种细枝末节，越是追求完美，就越买不到好房子。

综合优势很强的板块较少，价格也很高；大部分是某方面优势较强，某方面较弱。在地段选择上，首先要明确自己的需求是什么，是为了改善居住环境，或是上班方便，或是孩子教育，还是资产配置。如果是综合多种需求，既要上班方便，又要学校优质，更要升值潜力强，就需要明晰其中的主次了，哪些是第一，哪些是第二、第三，需要权衡各种因素，需要有取舍，否则就会出现选择困难症。

一般人买房，以工作地点为圆心，越靠近工作地点就越好，但也必须明确自己工作的稳定性，如果流动性太大，靠近工作地点不一定是好事，更应选择核心地段楼盘，毕竟核心地段住房的流动性也较强。比如，在狮山上班，丹灶房子便宜便去丹灶买，但日后工作转到桂城，要换房的话，丹灶的房子相对就不好出手。

因此，买房选择地段，关键是要清楚自己的需求。

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