一季度广州优质零售物业空置率下降

羊城晚报讯记者赵燕华报道：4月10日，第一太平戴维斯发布了一季度广州楼市研究报告，报告显示，一季度，全市购物中心首层平均租金水平为711.7元/平方米/月，环比上涨0.8%，同比上涨1.9%。甲级写字楼市场因无新增供应，平均租金环比上涨3%，同比上涨8.6%。

数据显示，两处优质购物中心于一季度投入营业，共计25.4万平方米体量，优质零售物业总存量约为561万平方米。继香港、上海和武汉后，全球第四家K11购物中心于今年3月31日在广州珠江新城开业。

一季度，全市购物中心首层平均租金水平为711.7元/平方米/月，环比上涨0.8%，同比上涨1.9%。全市主要商圈优质购物中心整体空置率环比下降1.5个百分点至5.9%，同比上升1.5个百分点。

2018年，广州优质零售物业市场良好开局，但来自电商的冲击依然巨大，各大购物中心正积极采取措施以提升消费者的购物体验，通过创新发展模式及引进更多全球优质品牌来避免同质化竞争。

主要商圈优质购物中心首层租金

元/平方米/月

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

全市天河路越秀珠江新城荔湾海珠白云番禺

备注：租金以NFA计算

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制表/陈健怡

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