买家故事 中心区：实力刚需500万元预算有得选

为读名校，回流天河核心区

主人公：高女士

年龄：37岁

预算：550万-600万元

需求：小四房或大四房

购房需求：

1.明年孩子就要上小学，想要在名校旁买房

2.市中心、配套较好、社区园林设计绿化好

高女士大学毕业后留校任教，至今在广州已生活了15年。这些年，她经历了单身置业、婚后买房等过程。去年，她又要为孩子的读书问题寻找换房目标了。

目前，他们一家居住在番禺一个大型小区里，由于二孩降生，原本居住的三房显得有些拥挤，“爷爷奶奶也住在这里照顾孩子，现在又多一个，家里空间不够用。”高女士说，年长的孩子明年就要读小学了，如果要换房，一定要考虑在名校旁边置业，换套四房单位。

冲着名校，高女士一家从番禺回流到中心区。实际上，婚前高女士在天河五山已有一套40多平方米的一房单位，楼龄近30年，一直在出租。“如果要回归核心区，就要卖这套小单位，再加上一家人的积蓄，才能达到换房目标”。因此，他们的预算只能在600万元以下。

广州中心区四房单位，大部分户型面积都在120-140平方米之间，若以600万元计算，单价只能在4.2万-5万元/平方米之间。“考虑到天河区有小升初对口直升政策，我们最终选择了牛奶厂板块。”高女士买的是高层单位，单价4.8万元。”如果是低层，总价不用600万元。”目前，房子正等网签，“网签完毕，我们就可以把户口迁过来，到时孩子就能入读楼盘旁边的小学了。”

（文/陈玉霞 插图/采采）