广州市重点村级工业园改造项目 “广州设计之都”落户黄边联社

上月底，随着黄边南路301号地块三层平房的轰然倒地，白云区鹤龙街黄边经济联合社“广州设计之都”项目一期交政府地块已基本清拆完毕。未来，一个集商务办公、会议展览、商业娱乐、文化休闲为一体的设计产业聚集区，将在这里崛起。

“这是黄边联社构建以党组织为核心引领的经济社"四统一"管理模式的成果之一。”鹤龙街相关负责人日前在接受记者采访时表示，在推行“四统一”后，黄边联社的资源得到有效整合，并推动了广州市重点项目“广州设计之都”的落地。

据介绍，“四统一”管理模式即：“以联社党总支为核心，将下辖的七个经济合作社实行"土地统一、物业统一、管理统一、分配统一"，把土地集中交由村统一规划发展，厂房、商铺等物业交由联社统筹管理，生产社年租金收入划回联社，由联社根据各生产社股数下拨资金进行同股同价分配。”黄边经济联合社书记、董事长龙敏飞说。

“实施"四统一"后，首先土地资源得到了统一整合利用，这给村里面貌和发展带来了巨大改变。”龙敏飞说。据介绍，原属于联社和六社的南酒堂、卫生站及旧信用社一带拆除，升级改造成为了占地面积2400平方米，集综合功能多样的黄边文体康乐馆；原属于联社的北酒堂，摇身一变，成为占地面积800平方米的星光老人活动中心。

“最有代表性的案例还属"广州设计之都"项目。”龙敏飞介绍说，该项目的土地原来涉及到全部七个经济社，物业以1—4层的低矮建筑为主，多为汽修产业，部分是低端的鞋业、制衣等旧厂房，不仅经济效益低，且有安全隐患。

经过统一整合规划后，黄边经济联社争取到了广州市重点村级工业园改造项目——“广州设计之都”的落户。

据了解，“广州设计之都”规模约1000亩，拟分三期开发，一期启动区约300亩，二期开发面积约147亩，三期发展期面积约550亩。日前，一期启动区第一阶段88亩土地的清拆工作已经基本完成。

鹤龙街道办相关负责人说，该项目建成后，原来的旧厂房，将变成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地，并成为建设广州设计创意产业的核心引擎。

记者了解到，目前“广州设计之都”项目招商工作也在稳步推进。截至5月25日，鹤龙街已累计走访接洽了5家意向合作开发企业，32家意向入驻设计及上下游企业。

南方日报记者余秋亮

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