番禺刚需产品稀缺

2018年即将过了一半，这半年来广州的房价走势如何呢？

近日，某房地产机构统计了广州30个热门板块新房价格，发现有21个板块的报价上涨。其中，番禺的洛溪、大学城、南站三个板块均出现不同程度的上涨，市桥板块出现报价下跌。不过，从具体的成交数据看，有些板块的报价出现较大幅度的上涨，主要因高端项目带来的结构性上升。

比如洛溪板块。数据显示，今年1月该板块一手住宅报价约5万元/平方米，到了6月份，报价大幅上涨到6万元/平方米。目前，该板块的一手住宅项目并不多，以高端的大户型产品为主，售价比番禺的一手房均价明显高。

在成交量方面，上半年番禺一手住宅也出现下降。据广州中原研究发展部最新发布的报告显示，上半年（截至6月17日）番禺一手住宅仅成交3080宗，同比去年上半年下跌19%。其中，市桥等板块因一手房项目稀缺，成交量严重下滑。据了解，目前市桥的一手住宅项目仅有个碧桂园星钻、时代柏林、昊龙花园等。而且，有些项目因限价等政策的原因，并没有销售。在供应量少的情况下，成交量也随之减少。今年上半年，番禺一手房销售主要集中在亚运城板块，该板块因供应量充足，且售价低洼，受到了刚需买家以及投资客的关注。

（王俏瑜）

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