出租屋自治管理 纳入村规民约

目前已在全区各行政村全面铺开，各村《村规民约》修订基本完成

本报讯（记者丁山海通讯员郑莲芳陈璐）钟村街钟四村试点运用村规民约规范出租屋自治管理，物业出租率上升了16%，租金收入提高了23%，出租屋主主动报送租住人员信息同比上升26%，刑事治安案件同比下降12%，安全隐患自主整改同比上升52%。

今年以来，区来穗人员服务管理局联合区综治办、区民政局、区农业局等部门以试点村镇成功经验为基础，在全区推广运用村规民约规范出租屋租赁行为，有效提高辖区出租屋服务管理水平，目前该项工作已基本实现全区各个行政村全面铺开。

番禺区选择钟村街钟四村作为试点村，制订钟村街钟四村房屋租赁管理实施细则，将房屋租赁管理有关规定纳入村规民约，搭建农村房屋租赁管理自治平台，进一步规范农村集体经济联社的集体物业及村民自有物业的房屋租赁行为，提升基层村居自治能力。

区相关部门对屋主和来穗人员在出租屋管理工作中的权利、义务等内容作具体明确和划分，并将出租屋管理情况与村民股份分红挂钩，有效提高村民对出租屋管理的积极性和主动性。试点工作开展以来，钟四村物业出租率上升了，租金收入提高了，出租屋主主动报送租住人员信息上升了，刑事治安案件下降了，安全隐患自主整改大幅上升。

番禺区积极进行试点推广，惠及更多来穗人员。在试点街、村取得成功经验的基础上，结合实际，修改区第七届村民委员会换届选举操作指南，将成功经验向全区推广，要求各镇街在指导村委会修订《村规民约》时，把出租屋自治管理的内容引入《村规民约》，用自治制度的形式保证出租屋管理有效实施。截至6月底，全区各行政村已基本完成了《村规民约》修订工作。

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