明年将有大量 优质购物中心及写字楼入市

新快报讯 广州住宅市场降温，而优质零售物业及写字楼却受到市场关注。第一太平戴维斯10日发布的2018年第三季度报告显示，在政策维持不变的前提下，广州九区（未含增城、从化）住宅市场在7-8月的月均成交量环比下降7.5%至54.4万平方米，平均售价格环比下降2.6%至每平方米22090元。而截至季末，全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.4%，广州写字楼租赁市场需求强劲，全市空置率环比下降1.2个百分点至3.7%，平均租金环比增长2.8%至173.2元/平方米/月。

第一太平戴维斯预计下季度将有三处优质零售物业入市，分别是位于嘉禾望岗的岭南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺梦乐城以及位于天河的天河万科广场，总共为市场带来超过35万平方米的新增供应。2019年将迎来优质零售物业的交付高峰，随着大量新增供应入市，预计全市空置率将有所上升，租金增长将有所放缓。

写字楼方面，预计位于琶洲的保利天幕广场将在下季度交付，为广州甲级写字楼市场带来12万平方米新增供应。2019年至2021年将迎来广州的甲级写字楼交付高峰，将有超过270万平方米新增供应入市，未来新增供应将主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。 （丁灿）

绿色健康+智慧科技双重升级

金茂府2.0正式发布

新快报讯 10月8日晚，中国金茂·金茂府2.0发布会在北京水立方举行，金茂府2.0产品系首度亮相。据了解，这是中国金茂首次宣布产品体系升级，从金茂府1.0到2.0，实现了从“科技住宅”到“智慧住宅”、从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”的升级。

中国金茂总裁李从瑞介绍，调查结果显示，客户关注的核心聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。基于战略思考与客户导向，金茂府2.0选择在绿色健康和智慧科技两方面对产品进行升级。

中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁表示，未来中化集团包括中国金茂将全面以科学的、技术的、研发的、新产品的、创新创造的东西作为最重要的发展方向、投入方向、投资方向、评价方向。

此外，深圳龙华金茂府在发布会上首次向媒体亮相，这是首个全现房销售的金茂府项目，将成为金茂府在珠三角地区的标杆项目。（林超菁）

美的置业于香港上市

新快报讯 昨日，美的置业在港交所敲锣上市，成功登陆香港资本市场。

美的置业涉及房地产开发、物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系。合约销售额由2015年的111亿元增至2017年的507亿元，复合年增长率达到行业少见的114%。

战略布局方面，美的置业在重仓经济活力强、城市发展优的珠三角和长三角区域的同时，平衡布局人口不断增长及处于发展上升期的长江中游、环渤海及西南经济区，整体发展稳健。截至2018年6月30日，美的置业的土地储备量达4000万平方米。（林超菁）

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