首付12万可买广州“最美学位房”？从化珠光御景山水城主推90-104平方米两至三房

珠光御景山水城配套齐全。资料图片

继9月25日从化大桥通车后，地铁14号线亦将于12月28日通车。未来无论自驾车还是坐地铁，都有望1小时内抵达广州中心区。广州白领以时间换空间的可行性将大大增加。

当前，广州中心城区最好的二手学位房均价已达“10万+”，而从化最好的一手学位房仍有“1万+”。位于从化江埔镇105国道九里步果场段的珠光御景山水城，近期推出90至104平方米的两至三房户型，带装修均价“1万+”，人户一致的业主子女可优先入读广东外语外贸大学从化实验小学。

广外首所办公小学就在小区里

去年，从化区招生计划中新增两所小学，珠光御景山水城配套的广东外语外贸大学从化实验小学(下简称广外从化实小)是其一。

在广州的中小学生家长圈中，广外的口碑仅次于华附。广外附小和广外外校都是学生家长推崇的名校。当中广外附小小班化，关注每一名学生成长；尊重学生的个性发展；强外语，小学一年级就有7个课时的英语课程，三年级开始设立第二外语课程。培养学生的现代意识和国际视野的现代公民。学校氛围更像初中，是以孩子为本，轻负荷，高质量的小学。

广外外校则以“锻炼健强体魄，塑造健全人格，提高综合素质，突出外语特色”为育人特色，注重对学生综合素质的培养，强调“先做人，后成才”，培养学生的责任感和行动能力，是家长公认的广州口碑最好的寄宿小学。

作为广外打造的首所公办小学，广外从化实小引进广外的最优办学理念，借助广外先进的“专业教育+外语教学”融合式育才模式，为孩子走向国际化道路做好铺垫。广外从化实小与珠光御景山水城小区一堵围栏之隔，珠光御景山水城的业主儿童正入读广外从化实小。业主子女足不出社区就可以就读名校，可省却舟车劳顿式的接送。

总建面86万平方米，首付低至12万

安居客数据显示，天河区珠江新城中海花城湾，本月二手均价103692元/平方米，地段小学是省级体育东路小学。越秀区东风广场，本月二手均价91108元/平方米，地段小学是省级东风东路小学。以东风广场为例，即便是49平方米的一房，总价也需446.43万元。这样的总价，足以在珠光御景山水城买两套四房！

珠光御景山水城总建面86万平方米，配套有两大商业中心，三大会所，三大欧式园林，五大主题泳池。该盘紧邻105国道、街口高速，有公交车直达从化区中心。地图显示，该盘距离地铁14号线东风站直线距离约2.9公里。未来地铁14号线开通后，有望一小时抵达广州中心区。近期，该盘加推90-104平方米带装修的两至三房，首付低至12万元，均价“1万+”，其中90平方米户型为三房，104平方米户型最多可两房变四房。

采写：南都记者邱永芬

实习生曹叶子

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