银行探路住房租赁 发力长租市场

据新华社电 在“租购并举”政策引导下，房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。其中，建设银行等商业银行推出的创新服务探寻稳定租期和租金价格、解决租房痛点的新办法。

在广州工作的顾先生在白云区荔德路已租住满1年了，周围租房价格不断上涨，可顾先生租住的房子已锁定3年的租金。“一年前我通过建行推出的平台与业主签订了长租，并一次性支付了3年租金。”

今年4月，广州市民何女士将闲置的120平方米住房“存”给了建行，租期6年，一次性收到租金50万元。“相比租金价格，我更看重银行的安全性，一次性租6年，后续管理等问题都不用我操心。”

“一些房屋租赁中介的服务正逐渐异化，利用租金的期限错配形成‘资金池’，给长租市场带来隐患。”一名中介机构人士表示，银行进入租赁行业可以让“市场的归市场，金融的归金融”。金融的事让更专业的机构来做，中介才能变得更纯粹。

“银行要扮演资源整合者的角色，与专业中介机构一起打造租赁市场。”建行行长王祖继表示，建行从未给中介收房提供融资支持，而是通过服务平台直接将租金付给业主，有力地稳定了租期和租金价格。

除了建行，去年以来，包括工行、中行在内的多家商业银行也已进入住房租赁市场。工行与北京市保障性住房建设投资中心、北京城建集团、首开集团等签署住房租赁战略合作协议。中国银行与厦门市国土资源与房产管理局合作，推进住房租赁市场建设。

专家表示，监管服务系统可帮助政府管理租赁市场，打击假房源、黑中介，有效解决房屋质量、房源真实性等租房痛点问题，为落实“租购同权”创造条件。

住房租赁市场的新模式、新生态正在呈现，面对租房痛点，金融这把“手术刀”将更柔性也更有效。

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