市名城委审议通过恩宁路保护利用规划及试点方案美化640米骑楼街活化500米恩宁涌

来源:南方都市报 2018-11-16 06:36 http://www.kcqsx.com/

滨水空间效果图。

骑楼街空间效果图。

南都讯记者魏凯恩宁路保护利用将实施第二期。昨日市名城委通过了恩宁路保护利用规划及试点方案，为第二期实施创造条件。规划提出，将通过三维模拟技术对施工改造过程进行辅助，确保将恩宁路建成最有广州味的历史文化街区。

增加约9000平方米公共活动空间

恩宁路是《广州历史文化名城保护规划》划定的历史文化街区之一，保留着广州最完整和最长的骑楼街，至今仍保留清末及民国时期广州西关商贸区的布局形态，区内保留的文物建筑有八和会馆、李小龙祖居等，与多宝路、昌华大街、宝华路和上下九-第十甫历史文化街区相邻。

本次规划划定保护范围总面积16.03公顷，其中核心保护范围面积5.38公顷，建设控制地带面积10.65公顷。实施方案设计面积6.6公顷，位于永庆坊以东、骑楼街以北，包括恩宁路骑楼街两侧建筑、恩宁涌南侧区域。

规划提出的实施清单包括保护67株现状树木，保护提升640米骑楼街道品质，活化贯通500米恩宁涌水岸，增加约9000平方米公共活动空间，新增13处公服设施和社区服务和旅游服务设施，活化4栋文物周边场所、5栋历史建筑、2栋传统风貌建筑和22处不可移动文化遗产保护线索。

危房原址重建不得增加高度

本次规划提出，恩宁路历史文化街区的保护对象包括物质性要素和非物质性要素。

其中物质性要素包括历史文化遗产(不可移动文物7处、历史建筑7处、传统风貌建筑5处、不可移动文化遗产保护线索31处)；传统街巷及恩宁路骑楼街的尺度、走向；颜家巷、恩宁西街、永庆一巷、永庆二巷等传统街巷格局、街区整体风貌和节点要素。

非物质性要素包括国家级非遗项目(粤剧)、省级非遗项目(西关打铜工艺)传统节庆与民俗、传统手工艺和名人故、旧居等。

规划提出恩宁路的文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。核心保护范围内新建、扩建必要的基础设施和公益性服务设施以及危房原址重建，建筑高度应控制在12米以下；建设控制地带范围内新建、扩建工程建筑高度控制在18米以下；改建、修缮和危房原址重建活动不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度。

保留传承传统特色业态

规划提出，针对环境、品质、民生、街区四大方面打造最广州、最国际的历史文化街区。

修复整体空间形态方面，规划提出通过修补街区肌理，保护现有传统街巷，尊重传统空间肌理和风貌，通过尊重现实发展情况，采取正向调整修补整体街区肌理。

在建筑保护利用方面，将对位保护规划建筑要求，实施方案对建筑设计和处理方式分为保护、整治和复建三类，针对外立面、内部空间和第五立面提出修缮提升措施。

公共空间品质方面，将打造开放给大众享受的公共水岸，优化总长500米的恩宁涌水岸空间；提升恩宁路街道空间品质，营造一条640米的完整街道骑楼空间；疏导区域慢行通廊网络，形成连续而有趣的慢行宜居环境。

优化服务功能方面，将保留传承传统特色业态，留出让人沉思、让人发呆的地方。因地制宜注入新业态，提升人的体验感，鼓励多功能混合利用提高街区活力。结合建筑改造和地块建设增加邻里中心等社区设施，促进社区生活与文商旅相融合。

引入三维模拟技术辅助设计施工

恩宁路二期改造将渐进式推进，在统一规划的前提下分期推进、分区实施、分级整治，从长远解决社区功能性问题，优先推进骑楼街等重要公共文化遗产保护利用和社会民生项目。

针对恩宁路实施方案的特殊性，设计和施工中将在传统的设计手法基础上，结合最新的倾斜摄影和三维模拟技术，确保设计方案能够和现状融合，产生最好的保护效果。

实施过程还将落实共建共治共享的街区理念，把握社会公众的多元诉求，社区、居民及未来实施运营主体联合推动街区保护更新与微改造。

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