热点板块轮动！花都大盘添住宅新组团

天河区新货以紧凑实用型三房为主

广州一手住宅新增供应量前四周持续走低，本周则大幅回升，增至1685套，几乎是上周货量的3.5倍。

“金九银十”之后，广州一手住宅新增供应热点板块轮动的特征明显。继“东大仓”增城之后是南沙，南沙之后则是花都。

花都本周共有五个楼盘获批预售证，新增一手住宅近千套，占比接近六成，稳坐区域货量冠军宝座，甩开亚军黄埔区（261套，占比约15%）好几条街，比之前南沙的势头还要猛。

花都区新货充足，主要是几个大盘的功劳。狮岭奕趣园两个预售证共获批356套新货，自由人花园也录得248套的货量。

羊城晚报记者查阅阳光家缘数据发现，自由人花园这次获批的是五期、六期的新预售证，总货量共有1639套，首批产品为109-122平方米的三房及四房，后面还有近1400套新品，是一个大型的新组团。而该盘自从2012年拿到第一个预售证以来，前面六个住宅预售证号共已网签逾4000套单位，还有近千套住宅未售。

中心五区中，荔湾、白云、天河三区各有一个楼盘录得新货，但各盘货量均不超过50套。

统计期内复式新品大幅增加，花都区的里樾公馆、臻悦府，黄埔区的万科培山园以及白云区的金地云庭均为复式新货，总货量约350套，占比超两成。除了金地云亭单位面积较大外，其余三盘新品的面积均不超过110平方米。

从化区的紫泉流溪湾则为别墅新品，单位面积跨度较大。

本周商用新货同样大幅增加，两区各有一个独立的商用项目获批新货，新增总面积接近3万平方米，均为办公新货。

（文/图 羊城晚报记者 冯茵）

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