买家一次性付款，市价9折购入小北路学位房

北秀花园两房户型图

一周成交风云榜

物业地址：越秀区北秀花园电梯楼高层单位

建筑面积：约89.56平方米

总成交价：525万元

文、图：广州日报全媒体记者李凤荷

点评：北秀花园由3栋电梯物业及1栋房改房楼梯楼物业组成，按以往招生地段安排，该楼盘带省一级小北路小学学位。

业主最初以600万元放盘，放盘时间约一个月，其间多次调整价格。而买家方面，中原李勤海介绍，买家为置换型自住需求，看中该单位户型方正，为东向两房两厅户型，没有遮挡采光佳，价格符合心理价位。买家看房时间约有半年，其间需卖出再买入，等待卖出房款收款周期稍长，经双方协商，最终以525万元一次性付款成交该套单位。该单位折合单价约5.86万元/平方米，目前市场均价约为6.5万元/平方米，成交价格略低于市场均价。

置业TIPS:北秀花园位于小北路天香街与洪桥街交叉口，小区周边生活配套成熟，大型商超、省级中小学、银行等一应俱全。附近有地铁2号线：纪念堂站，东风中路、法政路、正骨医院等公交站，有多路公交停靠，交通通达性佳，出行十分便捷。

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