业主换物业公司 可上物业服务采购平台 公开招标

近日，广州市物业管理行业协会与广州产权交易所战略合作协议签署仪式在广州举行，未来广州物协将与广交所合作，共建物业行业产权交易市场、打造专业的物业服务采购平台。

以往，由于一些小区在招聘新物管时信息不透明，遭到业主或者旧物管的质疑，常常引起矛盾纠纷。例如新物管进驻小区，旧物管拒绝撤离，新旧物管僵持不下，严重影响小区管理秩序。为了避免因信息不透明而产业的新旧物业纠纷，广州物协将与广交所合作，共建物业行业产权交易市场、打造专业的物业服务采购平台，日后业主要更换物管，可上该平台公开招标。

“很多小区选物业公司都是自己去找的，如果有私心的业委会可能会找一些跟自己关系好的企业来竞标，这样往往会引起其他业主的质疑。”广州市物业管理行业协会副秘书长刘旭坦言，物业服务采购平台建立之后，由于平台信息是公开透明的，所有看到这个消息的物管企业都能来竞标。广州市物协等相关机构会制定规范标准和组建专业委员会队伍，对竞标的企业进行评估打分，得分最高的企业才能中标。“专业委员会都是由物业管理专业以及行业外的知名人士组成，每次评估时专家都是随机抽取，确保公平公正。”刘旭表示，建立该服务平台还有一个优势，就是旧物管也能参与竞标。“不少小区换物管，业委会都会把旧物管排除在外，也让旧物管产生了一定的抵触情绪，现在有了这个平台，意味着即便是旧物管也能公开公平地参与竞争。”

广州市物业管理行业协会李永新表示，行业协会未来将与广交所密切合作，结合物业管理行业特点，构建针对物业服务企业的评价体系，来衡量企业的基本价值。通过有效的市场营销和政策指引，吸引国有、民营、混合等各种类型物业服务企业进场交易。真正构成规范有序的交易市场。

中国物业管理行业协会会长沈建忠表示，广州市物业管理行业协会与广州市产权交易所进行的这次深度合作，在全国范围内尚属首例，相信这次合作不仅对广州市物业服务企业带来深远的影响，对全国的物业服务行业也将起到促进和示范作用。(陈艳梅)

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