本月二手房 交易量或回落

广州市房地产中介协会预测

据《信息时报》报道，广州市房地产中介协会日前发布“2019年1月中介协会经理人指数预测报告”认为，1月经理人指数延续小幅回暖趋势，环比上月回升2.1至38.25。受近期部分城市房地产政策松动、广州部分银行下调房贷款利率以及去年12月28日广州新开通三条地铁线路等因素影响，经理人对后市的看淡心态稍有缓和。但由于1月份为房地产市场传统交易淡季，预期市场整体交易量仍将小幅回落。

去年12月19日，广州市住建委发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解释，对于2017年3月30日以前成交的商服类物业销售对象的限制条件作出界定，明确个人可购买新政出台前成交商服类地块建成的物业。这是对“3·30”新政中关于商服类物业销售对象“一刀切”的合理调整，是贯彻区别对待、分类调控、因城施策调控理念的正确举措，有助于修复市场情绪。中介从业者普遍认为，该政策可能对对商服类物业销售产生促进作用，但是对于二手房住宅市场无明显积极推动，预期2019年广州房地产二手市场的整体基调仍是稳字当头，大起大落的现象不可能出现，但热点板块肯定依然受到热切关注，个别高性价比项目会有出人意料的表现。（吴穹）

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